Beograd vodi evo fitness x (2.448 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.754 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

993,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.562 €/m²

Medijana: 2.590 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Autokomanda, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +147% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Autokomanda 2.991 €/m² +68% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.991 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 73,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +23% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Mirijevo 2.128 €/m² +20% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.128 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.300 € i površinom oko 167,0 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 309.754 €) i medijanu od 2.590 €/m² (prosek 2.562 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +10%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	240.000 €	2.590 €	2.562 €	2.448
Niš	177.250 €	1.439 € -44%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -51%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.448 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.754 €, prosečna površina 993,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.562 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 2.448 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.344 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.344 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 31 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (31%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 54 od 86 ogl. · 63%

Uknjiženo 54 od 86 ogl. · 63%

Lift 27 od 86 ogl. · 31%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 86 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 86 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.754 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 19.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.562 €/m², a medijana 2.590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.448 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 993,2 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 4.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.393 €/m²), Autokomanda (2.991 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.344 €.