Beograd izdavanje ne potkrovlje do petog sprata oko 200 evra (718 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.286 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

148,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +109% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.263 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Kalenić 17 €/m² +55% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.443 €/mes. i površinom oko 152,1 m².

Centar 21 €/m² +91% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.567 €/mes. i površinom oko 178,5 m².

Vračar 18 €/m² +64% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Voždovac 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +64% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 5.562 €/mes. i površinom oko 309,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.286 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	15 €	16 €	721
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	11 €	303
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -40%	9 €	28
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -40%	10 €	12
Niš	480 € /mes.	8 € -47%	9 €	675

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.286 €/mesečno, prosečna površina 148,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 12.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 718 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 346 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

346 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 62%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 33 ogl. · 34%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (63%), Garaža (37%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 61 od 97 ogl. · 63%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Uknjiženo 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.286 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 400 do 12.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 721 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 740,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (8 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Centar (21 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 346 €/mesečno.