Stanovi Beograd poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

527 oglasa · pros. 333.039 € · med. 240.000 € · 3.585 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 39m² · 135.000€

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 58m² · 295.800€

Stan Novo

PRODAJA STANA LION – NOV DVOSOBAN STAN U KOMPLEKSU VIVA RESIDENCE SA GARAŽOM

Lion, Zvezdara, Beograd

Na prodaju potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji Lion, u okviru prestižnog stambenog kompleksa Viva... više

295.800€ (5 100 €/m²)

2.0 soba
58m²
7/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 73m² · 355.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 65m² · 380.000€

Stan Novo

Na prodaju moderan trosoban stan u novogradnji – Palata Cvijićeva

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, idealan za porodicu ili investiciju. Karakteristike stana: Dve odvojene spavaće sobe Prostran... više

380.000€ (5 846 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 124000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

124.000€ (3 444 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 244.500€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.039 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.937 €/m² Najskuplje: 5.764 €/m²

Banovo Brdo 3.506 €/m² +19% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.506 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.996 € i površinom oko 100,7 m².

Karaburma 2.937 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.760 € i površinom oko 61,8 m².

Beograd Na Vodi 5.764 €/m² +96% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.764 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.444 € i površinom oko 87,3 m².

Hram Sv. Save 4.593 €/m² +56% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.593 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632.350 € i površinom oko 133,8 m².

Centar 3.516 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.516 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 154,5 m².

Lekino Brdo 3.040 €/m² +4% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.040 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.250 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 333.039 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.585 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.500 €	3.585 €	527
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.039 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 527 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.011 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.011 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.617 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.744 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.639 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.952 €/m²).

Jednosoban stan 4.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.744 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.639 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.952 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (55%), Garaža (33%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 333.039 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 527 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 527 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.039 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 91,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.506 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.506 €/m²), Karaburma (2.937 €/m²), Beograd Na Vodi (5.764 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.617 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.472 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.011 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.506 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.996 € i površinom oko 100,7 m². Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.760 € i površinom oko 61,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.764 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.444 € i površinom oko 87,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.585 €/m², 527 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).