Stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen poslednjih 10 dana

494 oglasa · pros. 239.830 € · med. 197.093 € · 2.854 €/m² (med. 2.816 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 1. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju moderan stan u Novom Sadu, u naselju Telep, odlično pozicioniran u gradu. Stan je strukture 1.5 i ima 45 m², što ga čini praktičnim... više

147.290€ (3 273 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102553, Novi Sad, Telep, dvoiposoban, 50m2, prizemlje. Cena nekretnine 120.000e + 3% agencijske provizije. Izuzetno... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 220000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1101891. CENA sa kuhinjom, tehnikom, ugradnim plakarima i kancelarijskim nameštajem: 200.000 eu + agencijska provizija od... više

220.000€ (2 650 €/m²)

4 soba
83m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 122m² · 430.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 430000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100529 CENA 430.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen četvorosoban KOMPLETNO RENOVIRAN I OPREMLJEN LUX penthouse... više

430.000€ (3 524 €/m²)

4 soba
122m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 198000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100562. Cena stana 198 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi stan na idealnom mestu na bulevaru - dvorišno... više

198.000€ (3 046 €/m²)

3 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001186

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

153.800€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/13 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101539 CENA 360.000e +3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO OPREMLJEN porodičan četvorosoban stan na Salajci. Zgrada... više

360.000€ (3 564 €/m²)

4 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 174000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska šifra - 1099698... Cena 174.000 eur + 3% provizije... UKNJIŽEN renoviran stan na limanu 4. Stan je klasičnog rasporeda sa odvojenom... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
58m²
10/18 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 290000€

Centar, Novi Sad

U neposrednoj blizini Dunavskog parka, Keja, mirna ulica, zgrada sa malim brojem stanova i divnim sopstvenim dvorištem. Agencijska oznaka stana... više

290.000€ (3 493 €/m²)

3 soba
83m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 57.000€

Stan Novo

Novi Sad, Čelarevo, , 2.0, 53m2, 57000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131115, I/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. *CELAREVO NOVI - LUX** + GARAZA (16 m2) 53 m2, veliki 2,0 - soban FRANCUSKI... više

57.000€ (1 075 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

239.830 €

Medijana: 197.093 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

71.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.735 €/m² Najskuplje: 3.105 €/m²

Centar 3.105 €/m² +14% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.982 € i površinom oko 103,7 m².

Nova Detelinara 2.866 €/m² +5% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.866 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.936 € i površinom oko 60,7 m².

Bulevar 2.941 €/m² +8% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.941 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.222 € i površinom oko 63,6 m².

Grbavica 2.939 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.939 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.838 € i površinom oko 95,6 m².

Telep 2.735 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.735 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.499 € i površinom oko 109,5 m².

Salajka 3.032 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.032 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.620 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.093 € (prosek 239.830 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.854 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +24%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	197.093 €	2.816 €	2.854 €	494
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -27%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -30%	2.129 €	690

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.830 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 494 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.999 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.999 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.207 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.752 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.717 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 3.207 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.431 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.752 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.717 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 239.830 €, a medijana 197.093 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.830 € (medijana 197.093 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.105 €/m²), Nova Detelinara (2.866 €/m²), Bulevar (2.941 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.207 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.752 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 54% (54 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.999 €.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.982 € i površinom oko 103,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.866 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.936 € i površinom oko 60,7 m². Bulevar ima prosečno 2.941 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.222 € i površinom oko 63,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.854 €/m², 494 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).