Stan Beograd trg - Oglasi SveNekretnine

1.391 oglasa · pros. 306.664 € · med. 255.000 € · 3.369 €/m² (med. 3.224 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 100m² · 230.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 103m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 4.5, 101m2, 269980EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 113310, V/VIII, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, pogodan za pp,... više

269.980€ (2 673 €/m²)

5 soba
101m²
5/8 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 143m² · 289.000€

Stan Novo

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 255000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

255.000€ (3 923 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

306.664 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cena

44.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Vračar (Centar) 4.058 €/m² +57% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.058 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.909 € i površinom oko 104,2 m².

Voždovac 3.688 €/m² +43% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.688 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.167 € i površinom oko 66,0 m².

Batajnica 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Rakovica 2.703 €/m² +5% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.703 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 73,3 m².

Lekino Brdo 4.078 €/m² +58% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.078 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.800 € i površinom oko 61,3 m².

Banjica 3.189 €/m² +24% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.189 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 306.664 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosek 3.369 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.640 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.224 €	3.369 €	1.391
Novi Sad	127.648 €	2.640 € -18%	2.623 €	1.698
Kragujevac	116.853 €	2.055 € -36%	1.996 €	86
Pančevo	135.000 €	2.043 € -37%	1.877 €	33
Niš	124.000 €	1.978 € -39%	2.112 €	705

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.664 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.391 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.431 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.431 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.307 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.257 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.684 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.002 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.307 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.257 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.684 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (59%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 306.664 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 44.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.391 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.664 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.058 €/m²), Voždovac (3.688 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.307 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.307 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.257 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.431 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.058 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.909 € i površinom oko 104,2 m². Voždovac ima prosečno 3.688 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.167 € i površinom oko 66,0 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.224 €/m², prosek 3.369 €/m², 1.391 oglasa), Novi Sad (med. 2.640 €/m², prosek 2.623 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 1.996 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Niš (med. 1.978 €/m², prosek 2.112 €/m², 705 oglasa).