salonac sa dva ulaza Beograd (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.537 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

254,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.053 €/m² Najskuplje: 4.994 €/m²

Dedinje 4.900 €/m² +60% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.900 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.750 € i površinom oko 123,4 m².

Autokomanda 3.622 €/m² +19% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.622 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.100 € i površinom oko 68,4 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +64% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Centar 4.661 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.661 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.000 € i površinom oko 118,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.053 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.053 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 74,3 m².

Vukov Spomenik 4.508 €/m² +48% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.508 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.933 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 393.537 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.514 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.500 €	3.514 €	1.248
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -23%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -46%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -65%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.537 €, prosečna površina 254,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.018 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.018 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Lift (57%), Garaža (43%), Novogradnja (34%), Parking mesto (24%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 393.537 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.514 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 254,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.900 €/m²), Autokomanda (3.622 €/m²), Hram Sv. Save (4.994 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.018 €.