Kuća, Gajevi · 72m² · 144.000€

Zlatibor, Gajevi, , 3.0, 72m2, 144000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 144.000€

Površina: 72 m² (2 000 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504349

Opis

Agencijski ID: 73606, 2.5a, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Prodajemo drvene kuce u naselji Gajevi, 4 km od centra Zlatibora, u mirnom okruzenju, na nadmorskoj visini od 956 metara, povrsine 72 kvadrata, od najkvalitetnije austrijske gradnje. proizvodi "Norica Timber", zasticena najkvalitetnijim Rubio bojama. Kuca je uknjizena i uz nju ide i 2 parking mesta.

Postavljena je aluminijum-drvo stolarija, termoizolacija od drvene vune debljine 12 i 16 cm.

Zidovi kuce su od brvna 8 cm, drvene vune 12 cm, paropropusne vodonepropusne folije i lamperije 4 cm, sto cini ukupno 24 cm debljine zida.

Ova debljina drvenog zida je ekvivalentna punom zidu od 60 cm. U krovnu konstrukciju postavljena je toplotna izolacija od drvene vune debljine 16 cm.

Ispod temelja se postavlja stiropor debljine 10 cm, tako da kuce imaju najvisi stepen toplotne izolacije. Svaka kuca ima svoje trofazno brojilo za struju.

U toku je postavljanje gromobranske zastite za ceo kompleks u vidu takozvanog jarbola, koji ima zastitu u radijusu od 200 m.

Objekti se snabdevaju kvalitetnom izvorskom vodom dobijenom sa dubine od 118 metara, preko pumpe za vodu i sistema podzemnih instalacija. Takodje, svaka kuca ima svoj plac od 2,5 ari, betonski rostilj, alarmni i protivpozarni sistem, kao i parking mesto.

Zgrade imaju prizemlje i sprat.

U prizemlju se nalazi kuhinja, trpezarija, kupatilo i dnevni boravak, i tri odvojene spavace sobe na prvom spratu sobe sa stepenicama sirine 80 cm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gajevi, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 212.150 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 177.000 € · -19% (ispod medijane)

1.300 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.180 €/m² · +69% (iznad proseka)
Medijana: 1.372 €/m² · +46% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

212.150 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

219,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.180 €/m²

Medijana: 1.372 €/m²

Raspon cena

1.300 – 500.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Zlatiboru imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 212.150 €) i medijanu od 1.372 €/m² (prosek 1.180 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Beograd (1.315 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +18%	1.995 €	159
Zlatibor trenutni	177.000 €	1.372 €	1.180 €	8
Beograd	258.500 €	1.315 € -4%	1.555 €	459
Kragujevac	160.000 €	931 € -32%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -33%	1.002 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14

Za kuća (Gajeviu, Zlatiboru) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.150 €, prosečna površina 219,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.180 €/m². Raspon cena kreće se od 1.300 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Gajeviu, Zlatiboru (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gajeviu, Zlatiboru najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Gajeviu, Zlatiboru je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Gajeviu, Zlatiboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Uknjiženo (75%), Terasa (25%), Garaža (13%).

Parking mesto 6 od 8 ogl. · 75%

Uknjiženo 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Gajeviu, Zlatiboru

Oglas košta 144.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.150 €, a medijana 177.000 €. Raspon u uzorku: od 1.300 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+69%). Prosek za kuća u Gajeviu, Zlatiboru je oko 1.180 €/m², medijana 1.372 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gajeviu, Zlatiboru iznosi 212.150 € (medijana 177.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 1.300 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gajeviu, Zlatiboru iznosi oko 1.180 €/m², a medijana 1.372 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.000 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Gajeviu, Zlatiboru. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 591,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.