Kuća, Zlatibor - Gajevi | Prodaja · 72m² · 144.000€

Zlatibor, Gajevi, , 3.0, 72m2, 144000EUR

Novo 10

Kuća, Zlatibor - Gajevi | Prodaja · 72m² · 144.000€

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 144.000€

Površina: 72 m² (2 000 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504349

Opis

Agencijski ID: 73606, 2.5a, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Prodajemo drvene kuce u naselji Gajevi, 4 km od centra Zlatibora, u mirnom okruzenju, na nadmorskoj visini od 956 metara, povrsine 72 kvadrata, od najkvalitetnije austrijske gradnje. proizvodi "Norica Timber", zasticena najkvalitetnijim Rubio bojama. Kuca je uknjizena i uz nju ide i 2 parking mesta.

Postavljena je aluminijum-drvo stolarija, termoizolacija od drvene vune debljine 12 i 16 cm.

Zidovi kuce su od brvna 8 cm, drvene vune 12 cm, paropropusne vodonepropusne folije i lamperije 4 cm, sto cini ukupno 24 cm debljine zida.

Ova debljina drvenog zida je ekvivalentna punom zidu od 60 cm. U krovnu konstrukciju postavljena je toplotna izolacija od drvene vune debljine 16 cm.

Ispod temelja se postavlja stiropor debljine 10 cm, tako da kuce imaju najvisi stepen toplotne izolacije. Svaka kuca ima svoje trofazno brojilo za struju.

U toku je postavljanje gromobranske zastite za ceo kompleks u vidu takozvanog jarbola, koji ima zastitu u radijusu od 200 m.

Objekti se snabdevaju kvalitetnom izvorskom vodom dobijenom sa dubine od 118 metara, preko pumpe za vodu i sistema podzemnih instalacija. Takodje, svaka kuca ima svoj plac od 2,5 ari, betonski rostilj, alarmni i protivpozarni sistem, kao i parking mesto.

Zgrade imaju prizemlje i sprat.

U prizemlju se nalazi kuhinja, trpezarija, kupatilo i dnevni boravak, i tri odvojene spavace sobe na prvom spratu sobe sa stepenicama sirine 80 cm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gajevi, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 232.408 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 207.500 € · -31% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.393 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.258 €/m² · +59% (iznad medijane)

285 €/m² Prosek · Medijana 2.177 €/m²

Prosečna cena

232.408 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

205,8 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosečna cena / m²

1.393 €/m²

Medijana: 1.258 €/m²

Raspon cena

82.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gajevi, Zlatibor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gajevi, Obudojevica.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.000 €/m²

Gajevi 2.000 €/m² +60% · 2 ogl.

Gajevi ima prosečno 2.000 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obudojevica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 72,0 m².

Obudojevica 1.250 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obudojevica ima prosečno 1.250 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 240,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Zlatibor imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 232.408 €) i medijanu od 1.258 €/m² (prosek 1.393 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +23%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +7%	1.709 €	484
Zlatibor trenutni	207.500 €	1.258 €	1.393 €	12
Kragujevac	159.500 €	837 € -33%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -35%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € -49%	711 €	5

Za kuća (Gajevi, Zlatibor) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.408 €, prosečna površina 205,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.393 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Gajevi, Zlatibor (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gajevi, Zlatibor je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.000 €

U Gajevi, Zlatibor najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Gajevi, Zlatibor je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Gajevi, Zlatibor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (58%), Terasa (25%), Garaža (8%).

Uknjiženo 9 od 12 ogl. · 75%

Parking mesto 7 od 12 ogl. · 58%

Terasa 3 od 12 ogl. · 25%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gajevi, Zlatibor

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.408 € (38%) i ispod medijane od medijane od 207.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Gajevi, Zlatibor oko 1.393 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 1.258 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 285 do 2.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gajevi, Zlatibor iznosi 232.408 €, a medijana 207.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 500.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gajevi, Zlatibor iznosi oko 1.393 €/m², medijana je 1.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 285 do 2.177 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Gajevi, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,8 m² (medijana 187,5 m²), sa rasponom od 72,0 do 591,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gajevi, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.408 € (medijana 207.500 €), prosečna površina 205,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.