Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 71m² · 96.800€
, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija
96.800€
1 363 €/m²
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
Tip
Stan
Površina
71 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 96.800€
- Površina
- 71 m² (1 363 €/m²)
- Sprat
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 1434667
Opis
- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
-Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
-Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.
Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 76.700 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 1.907 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
88.442 €
Medijana: 76.700 €
Prosečna površina
45,4 m²
Medijana: 39,0 m²
Prosečna cena / m²
1.961 €/m²
Medijana: 1.907 €/m²
Raspon cena
48.000 – 323.565 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..
Centar ima prosečno 2.109 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 104.808 € i površinom oko 49,4 m².
Raj ima prosečno 1.752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.849 € i površinom oko 47,0 m².
Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².
Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².
Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 88.442 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.961 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 314.500 € | 3.425 € +80% | 3.498 € | 1.833 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € +46% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € +13% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € +7% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € +6% | 1.992 € | 86 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 76.700 € | 1.907 € | 1.961 € | 121 |
Za garsonjera, stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.442 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Raj, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
10.298 €
U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).
U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.917 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.883 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (61%), Parking mesto (51%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (25%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 96.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.442 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 76.700 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.363 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.961 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 1.907 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 88.442 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.961 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.442 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 45,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 91.300€ 62 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 91.300€ 62 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 96.800€ 71 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 85.800€ 62 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 85.800€ 62 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 102.300€ 71 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 83.050€ 39 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 83.050€ 39 m2
Jednoiposoban stan 37 m², Vrnjačka Banja, Raj, 3. sprat
- 80.000€ 37 m2
Dvosoban stan 45, 92 m², Raj, Vrnjačka Banja, 1. sprat
- 78.100€ 45 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 69.300€ 45 m2