Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 103.400€

Prodaja garsonjere 47m² u izgradnji – odlična lokacija Vrnjačka Banja | Pr

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 103.400€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 103.400€

Površina: 47 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1490380

Opis

Na prodaju garsonjera površine 47m² u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačka Banja. Stan se nalazi u novom stambenom objektu u izgradnji i predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju i izdavanje tokom cele godine.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u jednoj od najposećenijih turističkih destinacija u Srbiji, ova nekretnina je idealna za izdavanje stanova Vrnjačka Banja, ali i kao lični apartman za odmor. Garsonjera je funkcionalnog rasporeda i veoma tražena na tržištu kada je u pitanju prodaja stanova Vrnjačka Banja.

Karakteristike stana:

Površina: 47m²

Struktura: garsonjera

Novogradnja – stan u izgradnji

Odlična lokacija u blizini centra i svih sadržaja

Idealno za izdavanje turistima

Moderna gradnja i kvalitetni materijali

Dobra investicija zbog velike potražnje za apartmanima

Prednosti kupovine:

Atraktivna lokacija pogodna za izdavanje stanova Vrnjačka Banja

Veliki turistički potencijal

Novogradnja sa savremenim standardima gradnje

Odlična prilika za investiciju i povrat kroz izdavanje

U našoj ponudi nalaze se i druge nekretnine poput prodaje stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora, kao i garsonjere, jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi na različitim lokacijama.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.400 € Prosek: 101.321 € · +2% (u proseku)
Medijana: 76.143 € · +36% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 1.926 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.887 €/m² · +17% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.321 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.739 €/m² Najskuplje: 2.123 €/m²

Centar 2.084 €/m² +20% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.084 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.421 € i površinom oko 80,4 m².

Raj 1.739 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.199 € i površinom oko 49,2 m².

Širi Centar 1.847 €/m² +6% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.847 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.758 € i površinom oko 49,1 m².

Dubrava 2.123 €/m² +22% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 101.321 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +69%	3.422 €	1.853
Novi Sad	154.500 €	2.777 € +47%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € +9%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € +6%	1.975 €	91
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.887 €	1.926 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.321 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.133 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.898 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.932 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.898 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.996 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.481 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.932 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.898 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.009 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.996 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (60%), Parking mesto (53%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (25%), Garaža (5%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 103.400 €, što je u proseku od prosečne cene od 101.321 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 76.143 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.926 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.887 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 101.321 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.926 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.321 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 55,1 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.