Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 103.400€

Prodaja garsonjere 47m² u izgradnji – odlična lokacija Vrnjačka Banja | Pr

Novo 2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 103.400€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 103.400€

Površina: 47 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1490380

Opis

Na prodaju garsonjera površine 47m² u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačka Banja. Stan se nalazi u novom stambenom objektu u izgradnji i predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju i izdavanje tokom cele godine.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u jednoj od najposećenijih turističkih destinacija u Srbiji, ova nekretnina je idealna za izdavanje stanova Vrnjačka Banja, ali i kao lični apartman za odmor. Garsonjera je funkcionalnog rasporeda i veoma tražena na tržištu kada je u pitanju prodaja stanova Vrnjačka Banja.

Karakteristike stana:

Površina: 47m²

Struktura: garsonjera

Novogradnja – stan u izgradnji

Odlična lokacija u blizini centra i svih sadržaja

Idealno za izdavanje turistima

Moderna gradnja i kvalitetni materijali

Dobra investicija zbog velike potražnje za apartmanima

Prednosti kupovine:

Atraktivna lokacija pogodna za izdavanje stanova Vrnjačka Banja

Veliki turistički potencijal

Novogradnja sa savremenim standardima gradnje

Odlična prilika za investiciju i povrat kroz izdavanje

U našoj ponudi nalaze se i druge nekretnine poput prodaje stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora, kao i garsonjere, jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi na različitim lokacijama.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.400 € Prosek: 86.320 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 76.318 € · +35% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 1.921 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +16% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.320 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

45,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.684 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²

Raj 1.684 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.730 € i površinom oko 49,4 m².

Centar 2.112 €/m² +25% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.497 € i površinom oko 50,5 m².

Širi Centar 1.918 €/m² +14% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.918 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.007 € i površinom oko 49,6 m².

Piskavac 2.404 €/m² +43% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.404 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.900 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +26% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 86.320 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.921 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +71%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +40%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +18%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +10%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +8%	2.052 €	656
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.897 €	1.921 €	122

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.320 €, prosečna površina 45,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.557 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.557 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 71 ogl. · 71%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.782 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.860 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.048 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.535 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.782 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.860 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.048 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.028 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.535 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (64%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (24%), Garaža (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 103.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.320 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 76.318 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.921 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.897 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 86.320 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.320 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 45,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.