Dvosoban stan, Vrnjačka Banja · 54m² · 117.368€

Dvosoban stan u prizemlju, Vrnjačka Banja, Raj

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 117.368€

Površina: 54 m² (2 173 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1495529

Opis

Na prodaju stan u Vrnjačkoj Banji, u naselju Raj, na odličnoj lokaciji. Nekretnina se nalazi u prizemlju stambene zgrade od 4 sprata i ima površinu od 54,79 m².

Stan je po strukturi 2.0 i sastoji se od funkcionalnog rasporeda prostorija, uz jedno kupatilo. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju terasa i dvorište, što doprinosi dodatnom komforu i prijatnom boravku.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za kupovinu stana u mirnom delu Vrnjačke Banje, sa praktičnim rasporedom i pogodnostima koje povećavaju kvalitet stanovanja.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.368 € Prosek: 101.213 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 76.143 € · +54% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.173 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +15% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.213 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raju, Vrnjačka Banji za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.706 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.085 €/m² +22% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.085 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.181 € i površinom oko 78,9 m².

Raj 1.706 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.739 € i površinom oko 50,7 m².

Širi Centar 1.722 €/m² +1% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.722 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.225 € i površinom oko 47,0 m².

Piskavac 2.479 €/m² +45% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 101.213 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²) i Novi Sad (2.675 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +57%	3.127 €	1.839
Novi Sad	192.025 €	2.675 € +41%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € +20%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +10%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € +7%	2.088 €	670
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.897 €	1.922 €	119

Za stan (Raju, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.213 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raju, Vrnjačka Banji (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raju, Vrnjačka Banji je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.870 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.870 €

U Raju, Vrnjačka Banji najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raju, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raju, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.838 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.816 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.838 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.535 €/m²).

Garsonjera 1.816 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.838 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.150 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.010 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.535 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Raju, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Parking mesto (49%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Raju, Vrnjačka Banji

Oglas košta 117.368 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 101.213 €, a medijana 76.143 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.173 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Raju, Vrnjačka Banji je oko 1.922 €/m², medijana 1.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raju, Vrnjačka Banji iznosi 101.213 € (medijana 76.143 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raju, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 119 oglasa za stan u Raju, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.