Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 54m² · 117.368€

Dvosoban stan u prizemlju, Vrnjačka Banja, Raj

10

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 54m² · 117.368€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 117.368€

Površina: 54 m² (2 173 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1495529

Opis

Na prodaju stan u Vrnjačkoj Banji, u naselju Raj, na odličnoj lokaciji. Nekretnina se nalazi u prizemlju stambene zgrade od 4 sprata i ima površinu od 54,79 m².

Stan je po strukturi 2.0 i sastoji se od funkcionalnog rasporeda prostorija, uz jedno kupatilo. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju terasa i dvorište, što doprinosi dodatnom komforu i prijatnom boravku.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za kupovinu stana u mirnom delu Vrnjačke Banje, sa praktičnim rasporedom i pogodnostima koje povećavaju kvalitet stanovanja.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.368 € Prosek: 85.111 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 73.605 € · +59% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.173 €/m² Prosek: 1.907 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.883 €/m² · +15% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.111 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.883 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.707 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.707 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Raj ima prosečno 1.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.302 € i površinom oko 49,2 m².

Centar 2.123 €/m² +24% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.710 € i površinom oko 51,4 m².

Širi Centar 1.847 €/m² +8% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.847 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.672 € i površinom oko 44,3 m².

Piskavac 2.394 €/m² +40% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 85.111 €) i medijanu od 1.883 €/m² (prosek 1.907 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +74%	3.308 €	1.840
Novi Sad	139.910 €	2.784 € +48%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € +15%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € +11%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € +9%	1.968 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.883 €	1.907 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.111 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.459 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.459 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 63 ogl. · 63%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.846 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.839 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.962 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.481 €/m²).

Garsonjera 1.846 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.839 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.047 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.962 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (62%), Parking mesto (45%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (21%), Garaža (7%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 117.368 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 85.111 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 73.605 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.173 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.907 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.883 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 85.111 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.907 €/m², medijana je 1.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.111 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 45,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.