Kuća, Varvarin · 147m² · 85.000€

SUPER POVOLJNA VELIKA KUĆA U VARVARINU – IDEALNA ZA DVE PORODICE ILI KAO INV

10

Tip

Kuća

Površina

147 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 85.000€

Površina: 147 m² (578 €/m²)

Površina placa: 9.81

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1502016

Opis

Na prodaju prostrana kuća na odličnoj lokaciji u Varvarinu, u uređenoj ulici, svega nekoliko minuta hoda od centra grada.

Nekretnina se prostire na velikom placu i poseduje veliki broj prostorija, što pruža brojne mogućnosti organizacije prostora.
Posebna prednost ove kuće je mogućnost jednostavne podele na dve potpuno odvojene stambene jedinice, što je čini idealnim izborom za dve porodice, više generacija ili kao investiciju za izdavanje.

Kuću odlikuju funkcionalan raspored, prostrane prostorije i veliki potencijal za uređenje prema sopstvenim željama.
Prostrano dvorište pruža dovoljno prostora za baštu, letnjikovac, dečje igralište ili dodatne sadržaje.

Glavne prednosti:

Povoljna cena
Veliki plac
Mogućnost podele na dve stambene jedinice
Veliki broj prostorija
Odlična ulica
Na samo nekoliko minuta hoda od centra Varvarina
Idealna za porodično stanovanje ili investiciju

Ukoliko tražite prostranu kuću sa odličnom lokacijom i velikim potencijalom, ovo je prilika koju ne treba propustiti.

Pozovite za više informacija i dogovor oko gledanja nekretnine:

065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-081... Prikaži broj
035/570-477... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 108.000 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 103.000 € · -17% (ispod medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 175.000 €

Cena / m²: 578 €/m² Prosek: 433 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 429 €/m² · +35% (iznad medijane)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

108.000 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 294,0 m²

Prosečna cena / m²

433 €/m²

Medijana: 429 €/m²

Raspon cena

32.000 – 175.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarinu imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 108.000 €) i medijanu od 429 €/m² (prosek 433 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²) i Beograd (1.242 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +258%	2.003 €	156
Beograd	199.500 €	1.242 € +190%	1.485 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +117%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € +117%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € +117%	1.028 €	15
Varvarin trenutni	103.000 €	429 €	433 €	6

Za kuća (Centaru, Varvarinu) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.000 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 433 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 175.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Centaru, Varvarinu (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Varvarinu je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

59.500 €

U Centaru, Varvarinu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centaru, Varvarinu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Centaru, Varvarinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Varvarinu

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 108.000 €, a medijana 103.000 €. Raspon u uzorku: od 32.000 do 175.000 €.

Cena po m² iznosi 578 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za kuća u Centaru, Varvarinu je oko 433 €/m², medijana 429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 245 do 652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Varvarinu iznosi 108.000 € (medijana 103.000 €). Raspon u uzorku od 6 oglasa je od 32.000 do 175.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Varvarinu iznosi oko 433 €/m², a medijana 429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 245 do 652 €/m².

Trenutno je aktivno 6 oglasa za kuća u Centaru, Varvarinu. Statistika ispod zasniva se na 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 294,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.