Kuća, Varvarin | Prodaja · 230m² · 150.000€

Prodaja, Kuća, Varvarin

4

Kuća, Varvarin | Prodaja · 230m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 150.000€

Površina: 230 m² (652 €/m²)

Površina placa: 95.66

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 748201

Opis

Prodaje se komplatno imanje sa dve odvojene kuce od 106 m2 i 124 m2 u osnovi, sa pomocnim objektima, na placu povrsine 95,66 ari. U cenu ulazi i njiva 3.klase povrsine 1 ha 17 a 32 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 113.600 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 111.000 € · +35% (iznad medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 180.000 €

Cena / m²: 652 €/m² Prosek: 407 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 421 €/m² · +55% (iznad medijane)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

113.600 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

303,4 m²

Medijana: 358,0 m²

Prosečna cena / m²

407 €/m²

Medijana: 421 €/m²

Raspon cena

32.000 – 180.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarin imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 113.600 €) i medijanu od 421 €/m² (prosek 407 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +235%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +230%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +103%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +97%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +88%	780 €	5
Varvarin trenutni	111.000 €	421 €	407 €	5

Za kuća (Varvarin) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.600 €, prosečna površina 303,4 m², a prosečna cena po m² oko 407 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 180.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Varvarin (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varvarin je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 57.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

57.000 €

U Varvarin najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Varvarin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Varvarin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (40%), Parking mesto (20%).

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Varvarin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 113.600 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 111.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 180.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 652 €/m², dok je prosek za kuća u Varvarin oko 407 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 421 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 245 do 652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Varvarin iznosi 113.600 €, a medijana 111.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 180.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Varvarin iznosi oko 407 €/m², medijana je 421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 245 do 652 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Varvarin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 303,4 m² (medijana 358,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varvarin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 113.600 € (medijana 111.000 €), prosečna površina 303,4 m² (medijana 358,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.