Kuća, Varvarin - Bačina | Prodaja · 358m² · 95.000€

Kuća sa poslovnim prostorom na glavnom putu

10

Kuća, Varvarin - Bačina | Prodaja · 358m² · 95.000€

Tip

Kuća

Površina

358 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 95.000€

Površina: 358 m² (265 €/m²)

Površina placa: 10.23

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1487434

Opis

Prodaje se prostrano i funkcionalno seosko domaćinstvo na glavnoj saobraćajnici koja povezuje Varvarin i veće gradove Kruševac i Kragujevac.
Odmah useljive dve zasebne porodične stambene celine.
Kompletno opremljeno seosko domaćinstvo (štala,obor,ribarnica)
Zaseban poslovni prostor od 70m2 ,potpisan Ugovor uz dugoročan zakup
U neposrednoj blizini kuće nalaze se pošta ,osnovna škola ,ambulanta .
Upisani i legalizovani objekti od 146m2,84m2 ,58m2,70m2
Moguća korekcija u ceni za ozbiljne kupce.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bačina, Okolina, Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 113.600 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 111.000 € · -14% (ispod medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 180.000 €

Cena / m²: 265 €/m² Prosek: 407 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 421 €/m² · -37% (ispod medijane)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

113.600 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

303,4 m²

Medijana: 358,0 m²

Prosečna cena / m²

407 €/m²

Medijana: 421 €/m²

Raspon cena

32.000 – 180.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarin imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 113.600 €) i medijanu od 421 €/m² (prosek 407 €/m²) — skuplje od Beograd (1.336 €/m²) i Novi Sad (1.336 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	276.500 €	1.336 € +217%	1.592 €	497
Novi Sad	352.085 €	1.336 € +217%	1.712 €	176
Niš	195.000 €	979 € +133%	1.018 €	205
Kragujevac	157.000 €	847 € +101%	1.025 €	85
Zrenjanin	51.000 €	478 € +14%	575 €	6
Varvarin trenutni	111.000 €	421 €	407 €	5

Za kuća (Bačina, Okolina, Varvarin) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.600 €, prosečna površina 303,4 m², a prosečna cena po m² oko 407 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 180.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Bačina, Okolina, Varvarin (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bačina, Okolina, Varvarin je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 57.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

57.000 €

U Bačina, Okolina, Varvarin najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Bačina, Okolina, Varvarin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (40%), Parking mesto (20%).

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Bačina, Okolina, Varvarin

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 113.600 € (16%) i ispod medijane od medijane od 111.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 180.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 265 €/m², dok je prosek za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin oko 407 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 421 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 245 do 652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin iznosi 113.600 €, a medijana 111.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 180.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin iznosi oko 407 €/m², medijana je 421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 245 do 652 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 303,4 m² (medijana 358,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 113.600 € (medijana 111.000 €), prosečna površina 303,4 m² (medijana 358,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.