Kuća, Varvarin - Bačina | Prodaja · 358m² · 95.000€

Kuća sa poslovnim prostorom na glavnom putu

Novo 10

Kuća, Varvarin - Bačina | Prodaja · 358m² · 95.000€

Tip

Kuća

Površina

358 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 95.000€

Površina: 358 m² (265 €/m²)

Površina placa: 10.23

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1487434

Opis

Prodaje se prostrano i funkcionalno seosko domaćinstvo na glavnoj saobraćajnici koja povezuje Varvarin i veće gradove Kruševac i Kragujevac.
Odmah useljive dve zasebne porodične stambene celine.
Kompletno opremljeno seosko domaćinstvo (štala,obor,ribarnica)
Zaseban poslovni prostor od 70m2 ,potpisan Ugovor uz dugoročan zakup
U neposrednoj blizini kuće nalaze se pošta ,osnovna škola ,ambulanta .
Upisani i legalizovani objekti od 146m2,84m2 ,58m2,70m2
Moguća korekcija u ceni za ozbiljne kupce.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bačina, Okolina, Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 108.833 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 103.000 € · -8% (ispod medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 180.000 €

Cena / m²: 265 €/m² Prosek: 435 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 436 €/m² · -39% (ispod medijane)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

108.833 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 294,0 m²

Prosečna cena / m²

435 €/m²

Medijana: 436 €/m²

Raspon cena

32.000 – 180.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarin imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 108.833 €) i medijanu od 436 €/m² (prosek 435 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.729 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	305.000 €	1.729 € +297%	2.041 €	163
Beograd	293.950 €	1.439 € +230%	1.724 €	487
Kragujevac	176.000 €	1.021 € +134%	1.171 €	77
Niš	213.000 €	984 € +126%	1.063 €	205
Zrenjanin	149.000 €	646 € +48%	711 €	5
Varvarin trenutni	103.000 €	436 €	435 €	6

Za kuća (Bačina, Okolina, Varvarin) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.833 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 435 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 180.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Bačina, Okolina, Varvarin (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bačina, Okolina, Varvarin je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 57.000 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

57.000 €

U Bačina, Okolina, Varvarin najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Bačina, Okolina, Varvarin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bačina, Okolina, Varvarin

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 108.833 € (13%) i ispod medijane od medijane od 103.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 180.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 265 €/m², dok je prosek za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin oko 435 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 436 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 245 do 652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin iznosi 108.833 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 180.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin iznosi oko 435 €/m², medijana je 436 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 245 do 652 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 294,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bačina, Okolina, Varvarin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.833 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 277,3 m² (medijana 294,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.