Kuća, Varvarin – Bačina | Prodaja · 358m² · 95.000€
, Bačina, Okolina, Varvarin, Srbija
95.000€
265 €/m²
Kuća sa poslovnim prostorom na glavnom putu
Tip
Kuća
Površina
358 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 95.000€
- Površina
- 358 m² (265 €/m²)
- Površina placa
- 10.23
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 1487434
Opis
Prodaje se prostrano i funkcionalno seosko domaćinstvo na glavnoj saobraćajnici koja povezuje Varvarin i veće gradove Kruševac i Kragujevac.
Odmah useljive dve zasebne porodične stambene celine.
Kompletno opremljeno seosko domaćinstvo (štala,obor,ribarnica)
Zaseban poslovni prostor od 70m2 ,potpisan Ugovor uz dugoročan zakup
U neposrednoj blizini kuće nalaze se pošta ,osnovna škola ,ambulanta .
Upisani i legalizovani objekti od 146m2,84m2 ,58m2,70m2
Moguća korekcija u ceni za ozbiljne kupce.
Tržišna analiza - Bačina, Okolina, Varvarin
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 103.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 429 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosečna cena
108.000 €
Medijana: 103.000 €
Prosečna površina
277,3 m²
Medijana: 294,0 m²
Prosečna cena / m²
433 €/m²
Medijana: 429 €/m²
Raspon cena
32.000 – 175.000 €
Poređenje gradova
Kuća u Varvarinu imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 108.000 €) i medijanu od 429 €/m² (prosek 433 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.626 €/m²) i Beograd (1.249 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 322.150 € | 1.626 € +279% | 1.948 € | 157 |
| Beograd | 288.950 € | 1.249 € +191% | 1.511 € | 457 |
| Kragujevac | 167.000 € | 1.100 € +156% | 1.227 € | 14 |
| Niš | 203.500 € | 903 € +110% | 954 € | 185 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € +69% | 646 € | 5 |
| Varvarin trenutni | 103.000 € | 429 € | 433 € | 6 |
Za kuća (Bačini, Okolini, Varvarinu) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.000 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 433 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 175.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Bačini, Okolini, Varvarinu (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bačini, Okolini, Varvarinu je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 59.500 €).
Sniženih oglasa
33%
2/6
Pros. sniženje
24%
Pros. iznos
59.500 €
U Bačini, Okolini, Varvarinu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Bačini, Okolini, Varvarinu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Bačini, Okolini, Varvarinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Bačini, Okolini, Varvarinu
Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 108.000 €, a medijana 103.000 €. Raspon u uzorku: od 32.000 do 175.000 €.
Cena po m² iznosi 265 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za kuća u Bačini, Okolini, Varvarinu je oko 433 €/m², medijana 429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 245 do 652 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bačini, Okolini, Varvarinu iznosi 108.000 € (medijana 103.000 €). Raspon u uzorku od 6 oglasa je od 32.000 do 175.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bačini, Okolini, Varvarinu iznosi oko 433 €/m², a medijana 429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 245 do 652 €/m².
Trenutno je aktivno 6 oglasa za kuća u Bačini, Okolini, Varvarinu. Statistika ispod zasniva se na 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 294,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Stambeni kredit korak po korak: učešće, kamata, rokovi i šta banka traži 18.10.2026.
- Koliko zaista košta kupovina stana: porez, notar, agencija, uknjižba i troškovi kredita 17.10.2026.
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Kuća na prodaju
- 32.000€ 76 m2
Ekskluzivna Novogradnja u Varvarinu – Prostran Dom iz Snova!
- 175.000€ 400 m2