Kuća, Varvarin - Rasadnik | Prodaja · 400m² · 180.000€

, Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin, Srbija

180.000€

450 €/m²

Ekskluzivna Novogradnja u Varvarinu – Prostran Dom iz Snova!

Kuća, Varvarin - Rasadnik | Prodaja · 400m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 180.000€

Površina: 400 m² (450 €/m²)

Površina placa: 5.32

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1352293

Opis

Na prodaju je tek završena, prostrana kuća od 400m², smeštena na placu od 5.32 ara u širem centru Varvarina. Građena je od kvalitetnih materijala, sa modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom koji pruža udobnost i prostranost. Poseduje podno grejanje na gas, PVC stolariju sa roletnama i komarnicima, kao i prostranu galeriju sa pogledom na veliku dnevnu sobu, što dodatno doprinosi osećaju otvorenosti i luksuza. Što se tiče prostorija kuća poseduje četiri spavaće sobe , dva kupatila, dnevnu sobu sa kuhinjom i trepezarijom, hodnik, garderober i kotlarnicu sa vešernicom. Kuća ima i garažu, obezbeđujući siguran prostor za vozilo i dodatno skladištenje. Svetle i komforne prostorije čine je idealnom za porodičan život, dok dvorište nudi mir i privatnost. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju, ali u blizini svih važnih sadržaja.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na neke od sledećih brojeva telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/847-74-41... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1
u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 113.600 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 111.000 € · +62% (iznad medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 180.000 €

Cena / m²: 450 €/m² Prosek: 407 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 421 €/m² · +7% (iznad medijane)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

113.600 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

303,4 m²

Medijana: 358,0 m²

Prosečna cena / m²

407 €/m²

Medijana: 421 €/m²

Raspon cena

32.000 – 180.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarin imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 113.600 €) i medijanu od 421 €/m² (prosek 407 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +210%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +203%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +143%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € +109%	952 €	205
Zrenjanin	51.000 €	478 € +14%	575 €	6
Varvarin trenutni	111.000 €	421 €	407 €	5

Za kuća (Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.600 €, prosečna površina 303,4 m², a prosečna cena po m² oko 407 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 180.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 57.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

57.000 €

U Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (40%), Parking mesto (20%).

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 113.600 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 111.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 180.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 450 €/m², dok je prosek za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin oko 407 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 421 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 245 do 652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin iznosi 113.600 €, a medijana 111.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 180.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin iznosi oko 407 €/m², medijana je 421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 245 do 652 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 303,4 m² (medijana 358,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 113.600 € (medijana 111.000 €), prosečna površina 303,4 m² (medijana 358,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.