Kuća, Varvarin - Rasadnik | Prodaja · 400m² · 180.000€

, Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin, Srbija

180.000€

450 €/m²

Ekskluzivna Novogradnja u Varvarinu – Prostran Dom iz Snova!

Kuća, Varvarin - Rasadnik | Prodaja · 400m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 180.000€

Površina: 400 m² (450 €/m²)

Površina placa: 5.32

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1352293

Opis

Na prodaju je tek završena, prostrana kuća od 400m², smeštena na placu od 5.32 ara u širem centru Varvarina. Građena je od kvalitetnih materijala, sa modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom koji pruža udobnost i prostranost. Poseduje podno grejanje na gas, PVC stolariju sa roletnama i komarnicima, kao i prostranu galeriju sa pogledom na veliku dnevnu sobu, što dodatno doprinosi osećaju otvorenosti i luksuza. Što se tiče prostorija kuća poseduje četiri spavaće sobe , dva kupatila, dnevnu sobu sa kuhinjom i trepezarijom, hodnik, garderober i kotlarnicu sa vešernicom. Kuća ima i garažu, obezbeđujući siguran prostor za vozilo i dodatno skladištenje. Svetle i komforne prostorije čine je idealnom za porodičan život, dok dvorište nudi mir i privatnost. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju, ali u blizini svih važnih sadržaja.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na neke od sledećih brojeva telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/847-74-41... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1
u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 108.833 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 103.000 € · +75% (iznad medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 180.000 €

Cena / m²: 450 €/m² Prosek: 435 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 436 €/m² · +3% (u medijani)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

108.833 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 294,0 m²

Prosečna cena / m²

435 €/m²

Medijana: 436 €/m²

Raspon cena

32.000 – 180.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarin imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 108.833 €) i medijanu od 436 €/m² (prosek 435 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +251%	1.642 €	164
Beograd	276.500 €	1.439 € +230%	1.785 €	485
Niš	182.000 €	981 € +125%	1.022 €	205
Kragujevac	169.000 €	940 € +116%	1.098 €	77
Zrenjanin	149.000 €	646 € +48%	711 €	5
Varvarin trenutni	103.000 €	436 €	435 €	6

Za kuća (Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.833 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 435 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 180.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 57.000 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

57.000 €

U Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 108.833 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 180.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 450 €/m², dok je prosek za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin oko 435 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 436 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 245 do 652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin iznosi 108.833 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 180.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin iznosi oko 435 €/m², medijana je 436 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 245 do 652 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 294,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rasadnik, Gradska Lokacija, Varvarin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.833 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 277,3 m² (medijana 294,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.