Kuća, Varvarin | Prodaja · 453m² · 111.000€

Kuća u Varvarinu blizu centra grada

10

Kuća, Varvarin | Prodaja · 453m² · 111.000€

Tip

Kuća

Površina

453 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 111.000€

Površina: 453 m² (245 €/m²)

Površina placa: 6.48

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1013572

Opis

Kuća se nalazi na izuzetno lepoj lokaciji blizu centralnog trga.
Sama kuća poseduje tri nezavisne celine sa podrumom.
Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju, trofaznu struju, gradsku vodu..
Ispod kuće se nalazi podrum sa garažom.
Vredi pogledati.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 113.600 € · -2% (u proseku)
Medijana: 111.000 € · 0% (u medijani)

32.000 € Prosek · Medijana 180.000 €

Cena / m²: 245 €/m² Prosek: 407 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 421 €/m² · -42% (ispod medijane)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

113.600 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

303,4 m²

Medijana: 358,0 m²

Prosečna cena / m²

407 €/m²

Medijana: 421 €/m²

Raspon cena

32.000 – 180.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarin imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 113.600 €) i medijanu od 421 €/m² (prosek 407 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +260%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +217%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € +105%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +97%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +88%	780 €	5
Varvarin trenutni	111.000 €	421 €	407 €	5

Za kuća (Varvarin) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.600 €, prosečna površina 303,4 m², a prosečna cena po m² oko 407 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 180.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Varvarin (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varvarin je 40% oglasa za kuća (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 57.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

57.000 €

U Varvarin najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Varvarin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Varvarin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (40%), Parking mesto (20%).

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Varvarin

Ovaj oglas košta 111.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 113.600 € (2%) i u medijani od medijane od 111.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 180.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 245 €/m², dok je prosek za kuća u Varvarin oko 407 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 421 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 245 do 652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Varvarin iznosi 113.600 €, a medijana 111.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 180.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Varvarin iznosi oko 407 €/m², medijana je 421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 245 do 652 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Varvarin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 303,4 m² (medijana 358,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varvarin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 113.600 € (medijana 111.000 €), prosečna površina 303,4 m² (medijana 358,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.