Kuća, Varvarin · 453m² · 111.000€

Kuća u Varvarinu blizu centra grada

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

453 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 111.000€

Površina: 453 m² (245 €/m²)

Površina placa: 6.48

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1013572

Opis

Kuća se nalazi na izuzetno lepoj lokaciji blizu centralnog trga.
Sama kuća poseduje tri nezavisne celine sa podrumom.
Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju, trofaznu struju, gradsku vodu..
Ispod kuće se nalazi podrum sa garažom.
Vredi pogledati.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 108.000 € · +3% (u proseku)
Medijana: 103.000 € · +8% (iznad medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 175.000 €

Cena / m²: 245 €/m² Prosek: 433 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 429 €/m² · -43% (ispod medijane)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

108.000 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 294,0 m²

Prosečna cena / m²

433 €/m²

Medijana: 429 €/m²

Raspon cena

32.000 – 175.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarinu imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 108.000 €) i medijanu od 429 €/m² (prosek 433 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +324%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +235%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +180%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +91%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +69%	646 €	5
Varvarin trenutni	103.000 €	429 €	433 €	6

Za kuća (Varvarinu) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.000 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 433 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 175.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Varvarinu (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varvarinu je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

59.500 €

U Varvarinu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Varvarinu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Varvarinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Varvarinu

Oglas košta 111.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 108.000 €, a medijana 103.000 €. Raspon u uzorku: od 32.000 do 175.000 €.

Cena po m² iznosi 245 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za kuća u Varvarinu je oko 433 €/m², medijana 429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 245 do 652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Varvarinu iznosi 108.000 € (medijana 103.000 €). Raspon u uzorku od 6 oglasa je od 32.000 do 175.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Varvarinu iznosi oko 433 €/m², a medijana 429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 245 do 652 €/m².

Trenutno je aktivno 6 oglasa za kuća u Varvarinu. Statistika ispod zasniva se na 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 294,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.