Kuća, Varvarin | Prodaja · 453m² · 111.000€

Kuća u Varvarinu blizu centra grada

10

Kuća, Varvarin | Prodaja · 453m² · 111.000€

Tip

Kuća

Površina

453 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 111.000€

Površina: 453 m² (245 €/m²)

Površina placa: 6.48

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1013572

Opis

Kuća se nalazi na izuzetno lepoj lokaciji blizu centralnog trga.
Sama kuća poseduje tri nezavisne celine sa podrumom.
Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju, trofaznu struju, gradsku vodu..
Ispod kuće se nalazi podrum sa garažom.
Vredi pogledati.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Varvarin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 108.833 € · +2% (u proseku)
Medijana: 103.000 € · +8% (iznad medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 180.000 €

Cena / m²: 245 €/m² Prosek: 435 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 436 €/m² · -44% (ispod medijane)

245 €/m² Prosek · Medijana 652 €/m²

Prosečna cena

108.833 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 294,0 m²

Prosečna cena / m²

435 €/m²

Medijana: 436 €/m²

Raspon cena

32.000 – 180.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Varvarin imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 108.833 €) i medijanu od 436 €/m² (prosek 435 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +276%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +220%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +139%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +106%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +48%	711 €	5
Varvarin trenutni	103.000 €	436 €	435 €	6

Za kuća (Varvarin) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.833 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 435 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 180.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Varvarin (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varvarin je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 57.000 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

57.000 €

U Varvarin najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Varvarin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Varvarin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Uknjiženo 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Varvarin

Ovaj oglas košta 111.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 108.833 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 180.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 245 €/m², dok je prosek za kuća u Varvarin oko 435 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 436 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 245 do 652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Varvarin iznosi 108.833 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 180.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Varvarin iznosi oko 435 €/m², medijana je 436 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 245 do 652 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuća u Varvarin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 294,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 453,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Varvarin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.833 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 277,3 m² (medijana 294,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.