Dvosoban stan, Divčibare · 42m² · 100.000€

Divčibare - Novi centar, Breza ID#1596

Novo 10

Stan Valjevo, Divčibare – fotografija 10

Stan Valjevo, Divčibare – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.000€

Površina: 42 m² (2 380 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1491883

Opis

Na prodaji nov uknjižen, potpuno opremljen apartman sa pripadajućim parking mestom.
Nalazi se na prestižnoj lokaciji (Novi centar Divčibara - ulica Breza) na idealnoj nadmorskoj visini (oko 1.000m) u neposrednoj blizinoi borove šume i breza, na sunčanoj padini sa pogledom na same Divčibare i okolne valjevske planine (Polen, Maljen itd).
Mikrolokacija: autobuska stanica na 300 metara, Maxi na 150m, 900 metara od starog centra Divčibara, 800m od dečijeg odmarališta i 1.200m od ski-staza.
Apartman je svetao (J-I orijentisan), funkcionalan, VPR kao 1. sprat, svaka prostorija ima prirodno svetlo.
Prostorije: pretsoblje, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i wc, spavaća soba i veliki dnevni boravak iz kog se izlazi na dve terase, veća (oko 5m). Podno grejanje u svim prostorijama.
Objekat u kojoj se nalazi predmetni apartman je nov, izgrađen od veoma kvalitetnog materijala, a ispred samog objekta ima dovoljno parking mesta.
Zbog svoje lokacije i opremljenosti, apartman je veoma pogodan za rentiranje. Posebna pogodnost je blizina restorana (oko 50m), koji na meniu nudi raznovrsna kuvana jela sa mogućnošću pretplate na dnevnom nivou.
Apartman je odmah useljiv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Divčibare, Valjevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 86.787 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +11% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 115.000 €

Cena / m²: 2.381 €/m² Prosek: 2.044 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.267 €/m² Prosek · Medijana 2.380 €/m²

Prosečna cena

86.787 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

43,3 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.044 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 115.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 2.143 €/m²

Divčibare 2.143 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Divčibare ima prosečno 2.143 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.400 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Valjevu imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 86.787 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.044 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +49%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +27%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Valjevo trenutni	90.000 €	2.000 €	2.044 €	15
Kragujevac	114.050 €	2.000 € 0%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -1%	2.043 €	611

Za stan (Divčibareu, Valjevu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.787 €, prosečna površina 43,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.044 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 115.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Divčibareu, Valjevu (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Divčibareu, Valjevu najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (93%), 100.000 – 150.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 93%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Divčibareu, Valjevu je 30 – 50 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (87%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 87%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

U Divčibareu, Valjevu najviše je dvosoban stan (85% ponude, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.084 €/m²).

Jednosoban stan 2.071 €/m² · 2 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.084 €/m² · 11 ogl. · 85%

Među oglasima za stan u Divčibareu, Valjevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (53%), Novogradnja (40%), Lift (33%), Uknjiženo (20%).

Parking mesto 11 od 15 ogl. · 73%

Terasa 8 od 15 ogl. · 53%

Novogradnja 6 od 15 ogl. · 40%

Lift 5 od 15 ogl. · 33%

Uknjiženo 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Divčibareu, Valjevu

Oglas košta 100.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 86.787 €, a medijana 90.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 115.000 €.

Cena po m² iznosi 2.381 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Divčibareu, Valjevu je oko 2.044 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.267 do 2.380 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Divčibareu, Valjevu iznosi 86.787 € (medijana 90.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 56.000 do 115.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Divčibareu, Valjevu iznosi oko 2.044 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.267 do 2.380 €/m².

Trenutno je aktivno 15 oglasa za stan u Divčibareu, Valjevu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,3 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.