Dvosoban stan, Valjevo - Divčibare | Prodaja · 42m² · 100.000€

Divčibare - Novi centar, Breza ID#1596

Novo 10

Dvosoban stan, Valjevo - Divčibare | Prodaja · 42m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.000€

Površina: 42 m² (2 380 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1491883

Opis

Na prodaji nov uknjižen, potpuno opremljen apartman sa pripadajućim parking mestom.
Nalazi se na prestižnoj lokaciji (Novi centar Divčibara - ulica Breza) na idealnoj nadmorskoj visini (oko 1.000m) u neposrednoj blizinoi borove šume i breza, na sunčanoj padini sa pogledom na same Divčibare i okolne valjevske planine (Polen, Maljen itd).
Mikrolokacija: autobuska stanica na 300 metara, Maxi na 150m, 900 metara od starog centra Divčibara, 800m od dečijeg odmarališta i 1.200m od ski-staza.
Apartman je svetao (J-I orijentisan), funkcionalan, VPR kao 1. sprat, svaka prostorija ima prirodno svetlo.
Prostorije: pretsoblje, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i wc, spavaća soba i veliki dnevni boravak iz kog se izlazi na dve terase, veća (oko 5m). Podno grejanje u svim prostorijama.
Objekat u kojoj se nalazi predmetni apartman je nov, izgrađen od veoma kvalitetnog materijala, a ispred samog objekta ima dovoljno parking mesta.
Zbog svoje lokacije i opremljenosti, apartman je veoma pogodan za rentiranje. Posebna pogodnost je blizina restorana (oko 50m), koji na meniu nudi raznovrsna kuvana jela sa mogućnošću pretplate na dnevnom nivou.
Apartman je odmah useljiv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Divčibare, Valjevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 86.900 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 92.000 € · +9% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 100.000 €

Cena / m²: 2.381 €/m² Prosek: 1.982 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.267 €/m² Prosek · Medijana 2.380 €/m²

Prosečna cena

86.900 €

Medijana: 92.000 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

1.982 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 2.075 €/m²

Divčibare 2.075 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Divčibare ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.560 € i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Valjevo imaju medijanu cene od 92.000 € (prosek 86.900 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.982 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²) i Novi Sad (2.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +65%	3.331 €	1.831
Novi Sad	140.990 €	2.857 € +43%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +5%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € +4%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.974 €	31
Valjevo trenutni	92.000 €	2.000 €	1.982 €	12

Za stan (Divčibare, Valjevo) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.900 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Divčibare, Valjevo (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Najčešća kvadratura u Divčibare, Valjevo je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (83%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 83%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

U Divčibare, Valjevo najviše je dvosoban stan (82% ponude, prosečno 2.042 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Jednosoban stan 2.071 €/m² · 2 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.042 €/m² · 9 ogl. · 82%

Među oglasima za stan u Divčibare, Valjevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (67%), Novogradnja (42%), Lift (33%), Uknjiženo (17%).

Parking mesto 9 od 12 ogl. · 75%

Terasa 8 od 12 ogl. · 67%

Novogradnja 5 od 12 ogl. · 42%

Lift 4 od 12 ogl. · 33%

Uknjiženo 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Divčibare, Valjevo

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.900 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 92.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², dok je prosek za stan u Divčibare, Valjevo oko 1.982 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.267 do 2.380 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Divčibare, Valjevo iznosi 86.900 €, a medijana 92.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 100.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Divčibare, Valjevo iznosi oko 1.982 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.267 do 2.380 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za stan u Divčibare, Valjevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za stan u Divčibare, Valjevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.900 € (medijana 92.000 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.