Dvosoban stan, Valjevo | Prodaja · 47m² · 94.000€

Valjevo - Divčibare, 47m2

9

Dvosoban stan, Valjevo | Prodaja · 47m² · 94.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 94.000€

Površina: 47 m² (2 000 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1498436

Opis

Valjevo - Divčibare

2.0, 47m2, lođa, EG/struja, lift, PKIII/5, interfon, parking

U neposrednoj blizini hotela Crni Vrh, na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Divčibarama, nalazi se ovaj kvalitetan apartman površine 47 m2 u novogradnji.

Apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, kupatila i lođe koja pruža prijatan prostor za uživanje u planinskom ambijentu tokom cele godine.

Odlikuju ga vrhunski završni radovi, kvalitetna stolarija, parket i keramika, dok etažno grejanje na struju obezbeđuje komfor, niske troškove i jednostavno održavanje. Apartman je spreman za useljenje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i rastućoj popularnosti Divčibara, predstavlja odličan izbor kako za porodični odmor i boravak u prirodi, tako i kao investiciju za turističko izdavanje ili rad na daljinu u mirnom planinskom okruženju.

Uknjižen na 47m2 korisne površine.

Located near Hotel Crni Vrh, in one of the most desirable areas of Divčibare, this high-quality 47 m² apartment is situated within a modern residential development.

The apartment features a bright living room with a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a comfortable loggia, perfect for enjoying the fresh mountain air throughout the year.

Built to a high standard, the property offers premium finishing works, quality windows and doors, hardwood flooring, and modern ceramics. Individual electric heating provides comfort and easy maintenance.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Divčibare, Valjevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.000 € Prosek: 86.900 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 92.000 € · +2% (u medijani)

56.000 € Prosek · Medijana 100.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.982 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.000 €/m² · 0% (u medijani)

1.267 €/m² Prosek · Medijana 2.380 €/m²

Prosečna cena

86.900 €

Medijana: 92.000 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

1.982 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 2.075 €/m²

Divčibare 2.075 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Divčibare ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.560 € i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Valjevo imaju medijanu cene od 92.000 € (prosek 86.900 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.982 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +69%	3.523 €	1.848
Novi Sad	186.550 €	2.611 € +31%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € +4%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € +3%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.941 €	30
Valjevo trenutni	92.000 €	2.000 €	1.982 €	12

Za stan (Divčibare, Valjevo) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.900 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Divčibare, Valjevo (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Najčešća kvadratura u Divčibare, Valjevo je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (83%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 83%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

U Divčibare, Valjevo najviše je dvosoban stan (82% ponude, prosečno 2.042 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Jednosoban stan 2.071 €/m² · 2 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.042 €/m² · 9 ogl. · 82%

Među oglasima za stan u Divčibare, Valjevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (67%), Novogradnja (42%), Lift (33%), Uknjiženo (17%).

Parking mesto 9 od 12 ogl. · 75%

Terasa 8 od 12 ogl. · 67%

Novogradnja 5 od 12 ogl. · 42%

Lift 4 od 12 ogl. · 33%

Uknjiženo 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Divčibare, Valjevo

Ovaj oglas košta 94.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.900 € (+8%) i u medijani od medijane od 92.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za stan u Divčibare, Valjevo oko 1.982 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.000 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.267 do 2.380 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Divčibare, Valjevo iznosi 86.900 €, a medijana 92.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 100.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Divčibare, Valjevo iznosi oko 1.982 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.267 do 2.380 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za stan u Divčibare, Valjevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za stan u Divčibare, Valjevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.900 € (medijana 92.000 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.