Dvosoban stan, Valjevo · 47m² · 94.000€

Valjevo - Divčibare, 47m2

9

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 94.000€

Površina: 47 m² (2 000 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1498436

Opis

Valjevo - Divčibare

2.0, 47m2, lođa, EG/struja, lift, PKIII/5, interfon, parking

U neposrednoj blizini hotela Crni Vrh, na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Divčibarama, nalazi se ovaj kvalitetan apartman površine 47 m2 u novogradnji.

Apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, kupatila i lođe koja pruža prijatan prostor za uživanje u planinskom ambijentu tokom cele godine.

Odlikuju ga vrhunski završni radovi, kvalitetna stolarija, parket i keramika, dok etažno grejanje na struju obezbeđuje komfor, niske troškove i jednostavno održavanje. Apartman je spreman za useljenje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i rastućoj popularnosti Divčibara, predstavlja odličan izbor kako za porodični odmor i boravak u prirodi, tako i kao investiciju za turističko izdavanje ili rad na daljinu u mirnom planinskom okruženju.

Uknjižen na 47m2 korisne površine.

Located near Hotel Crni Vrh, in one of the most desirable areas of Divčibare, this high-quality 47 m² apartment is situated within a modern residential development.

The apartment features a bright living room with a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a comfortable loggia, perfect for enjoying the fresh mountain air throughout the year.

Built to a high standard, the property offers premium finishing works, quality windows and doors, hardwood flooring, and modern ceramics. Individual electric heating provides comfort and easy maintenance.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Divčibare, Valjevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.000 € Prosek: 87.843 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 92.000 € · +2% (blizu medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 115.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.024 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.000 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.267 €/m² Prosek · Medijana 2.380 €/m²

Prosečna cena

87.843 €

Medijana: 92.000 €

Prosečna površina

44,2 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

2.024 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 115.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.113 €/m² Najskuplje: 2.113 €/m²

Divčibare 2.113 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Divčibare ima prosečno 2.113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.467 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Valjevu imaju medijanu cene od 92.000 € (prosek 87.843 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.024 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +65%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +57%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +11%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € +4%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.995 €	24
Valjevo trenutni	92.000 €	2.000 €	2.024 €	14

Za stan (Divčibareu, Valjevu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.843 €, prosečna površina 44,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.024 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 115.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Divčibareu, Valjevu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Divčibareu, Valjevu najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (93%), 100.000 – 150.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 93%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Divčibareu, Valjevu je 30 – 50 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (86%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 86%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

U Divčibareu, Valjevu najviše je dvosoban stan (85% ponude, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.084 €/m²).

Jednosoban stan 2.071 €/m² · 2 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.084 €/m² · 11 ogl. · 85%

Među oglasima za stan u Divčibareu, Valjevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (57%), Lift (36%), Novogradnja (36%), Uknjiženo (21%).

Parking mesto 10 od 14 ogl. · 71%

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%

Lift 5 od 14 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 14 ogl. · 36%

Uknjiženo 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Divčibareu, Valjevu

Oglas košta 94.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 87.843 €, a medijana 92.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 115.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Divčibareu, Valjevu je oko 2.024 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.267 do 2.380 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Divčibareu, Valjevu iznosi 87.843 € (medijana 92.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 56.000 do 115.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Divčibareu, Valjevu iznosi oko 2.024 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.267 do 2.380 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za stan u Divčibareu, Valjevu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,2 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.