Dvosoban stan, Valjevo | Prodaja · 50m² · 99.900€

Valjevo - Divčibare, 50m2

8

Dvosoban stan, Valjevo | Prodaja · 50m² · 99.900€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 99.900€

Površina: 50 m² (1 998 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1498437

Opis

Valjevo - Divčibare

2.0, 50m2, lođa, EG/struja, lift, PKIII/5, interfon, parking

U neposrednoj blizini hotela Crni Vrh, na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Divčibarama, nalazi se ovaj kvalitetan apartman površine 50m2 u novogradnji.

Apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, kupatila i lođe koja pruža prijatan prostor za uživanje u planinskom ambijentu tokom cele godine.

Odlikuju ga vrhunski završni radovi, kvalitetna stolarija, parket i keramika, dok etažno grejanje na struju obezbeđuje komfor, niske troškove i jednostavno održavanje. Apartman je spreman za useljenje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i rastućoj popularnosti Divčibara, predstavlja odličan izbor kako za porodični odmor i boravak u prirodi, tako i kao investiciju za turističko izdavanje ili rad na daljinu u mirnom planinskom okruženju.

Uknjižen na 50m2 korisne površine.

Located near Hotel Crni Vrh, in one of the most desirable areas of Divčibare, this high-quality 47 m² apartment is situated within a modern residential development.

The apartment features a bright living room with a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a comfortable loggia, perfect for enjoying the fresh mountain air throughout the year.

Built to a high standard, the property offers premium finishing works, quality windows and doors, hardwood flooring, and modern ceramics. Individual electric heating provides comfort and easy maintenance. T

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Divčibare, Valjevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 86.787 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +11% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 115.000 €

Cena / m²: 1.998 €/m² Prosek: 2.044 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.000 €/m² · 0% (u medijani)

1.267 €/m² Prosek · Medijana 2.380 €/m²

Prosečna cena

86.787 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

43,3 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.044 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 115.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 2.143 €/m²

Divčibare 2.143 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Divčibare ima prosečno 2.143 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.400 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Valjevo imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 86.787 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.044 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²) i Novi Sad (2.471 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +64%	3.415 €	1.854
Novi Sad	187.975 €	2.471 € +24%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +6%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € +5%	2.137 €	675
Valjevo trenutni	90.000 €	2.000 €	2.044 €	15

Za stan (Divčibare, Valjevo) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.787 €, prosečna površina 43,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.044 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 115.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Divčibare, Valjevo (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Divčibare, Valjevo najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (93%), 100.000 – 150.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 93%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Divčibare, Valjevo je 30 – 50 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (87%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 87%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

U Divčibare, Valjevo najviše je dvosoban stan (85% ponude, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.084 €/m²).

Jednosoban stan 2.071 €/m² · 2 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.084 €/m² · 11 ogl. · 85%

Među oglasima za stan u Divčibare, Valjevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (53%), Novogradnja (40%), Lift (33%), Uknjiženo (20%).

Parking mesto 11 od 15 ogl. · 73%

Terasa 8 od 15 ogl. · 53%

Novogradnja 6 od 15 ogl. · 40%

Lift 5 od 15 ogl. · 33%

Uknjiženo 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Divčibare, Valjevo

Ovaj oglas košta 99.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.787 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 90.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 115.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.998 €/m², dok je prosek za stan u Divčibare, Valjevo oko 2.044 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.000 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.267 do 2.380 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Divčibare, Valjevo iznosi 86.787 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 115.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Divčibare, Valjevo iznosi oko 2.044 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.267 do 2.380 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Divčibare, Valjevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,3 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Divčibare, Valjevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.787 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 43,3 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.