Dvosoban stan, Valjevo | Prodaja · 50m² · 99.900€

Valjevo - Divčibare, 50m2

8

Dvosoban stan, Valjevo | Prodaja · 50m² · 99.900€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 99.900€

Površina: 50 m² (1 998 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498437

Opis

Valjevo - Divčibare

2.0, 50m2, lođa, EG/struja, lift, PKIII/5, interfon, parking

U neposrednoj blizini hotela Crni Vrh, na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Divčibarama, nalazi se ovaj kvalitetan apartman površine 50m2 u novogradnji.

Apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, kupatila i lođe koja pruža prijatan prostor za uživanje u planinskom ambijentu tokom cele godine.

Odlikuju ga vrhunski završni radovi, kvalitetna stolarija, parket i keramika, dok etažno grejanje na struju obezbeđuje komfor, niske troškove i jednostavno održavanje. Apartman je spreman za useljenje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i rastućoj popularnosti Divčibara, predstavlja odličan izbor kako za porodični odmor i boravak u prirodi, tako i kao investiciju za turističko izdavanje ili rad na daljinu u mirnom planinskom okruženju.

Uknjižen na 50m2 korisne površine.

Located near Hotel Crni Vrh, in one of the most desirable areas of Divčibare, this high-quality 47 m² apartment is situated within a modern residential development.

The apartment features a bright living room with a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a comfortable loggia, perfect for enjoying the fresh mountain air throughout the year.

Built to a high standard, the property offers premium finishing works, quality windows and doors, hardwood flooring, and modern ceramics. Individual electric heating provides comfort and easy maintenance. T

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Divčibare, Valjevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 86.900 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 92.000 € · +9% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 100.000 €

Cena / m²: 1.998 €/m² Prosek: 1.982 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.000 €/m² · 0% (u medijani)

1.267 €/m² Prosek · Medijana 2.380 €/m²

Prosečna cena

86.900 €

Medijana: 92.000 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

1.982 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 2.075 €/m²

Divčibare 2.075 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Divčibare ima prosečno 2.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.560 € i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Valjevo imaju medijanu cene od 92.000 € (prosek 86.900 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.982 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +69%	3.523 €	1.848
Novi Sad	186.550 €	2.611 € +31%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € +4%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € +3%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.941 €	30
Valjevo trenutni	92.000 €	2.000 €	1.982 €	12

Za stan (Divčibare, Valjevo) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.900 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Divčibare, Valjevo (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Najčešća kvadratura u Divčibare, Valjevo je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (83%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 83%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

U Divčibare, Valjevo najviše je dvosoban stan (82% ponude, prosečno 2.042 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Jednosoban stan 2.071 €/m² · 2 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.042 €/m² · 9 ogl. · 82%

Među oglasima za stan u Divčibare, Valjevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (67%), Novogradnja (42%), Lift (33%), Uknjiženo (17%).

Parking mesto 9 od 12 ogl. · 75%

Terasa 8 od 12 ogl. · 67%

Novogradnja 5 od 12 ogl. · 42%

Lift 4 od 12 ogl. · 33%

Uknjiženo 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Divčibare, Valjevo

Ovaj oglas košta 99.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.900 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 92.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.998 €/m², dok je prosek za stan u Divčibare, Valjevo oko 1.982 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.000 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.267 do 2.380 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Divčibare, Valjevo iznosi 86.900 €, a medijana 92.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 100.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Divčibare, Valjevo iznosi oko 1.982 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.267 do 2.380 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za stan u Divčibare, Valjevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za stan u Divčibare, Valjevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.900 € (medijana 92.000 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.