Kuća, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 342m² · 420.000€

Stara pazova, Stari Banovci, -, Kuća, 342m2, 420000 EUR

6

Kuća, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 342m² · 420.000€

Tip

Kuća

Površina

342 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 420.000€

Površina: 342 m² (1 228 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1478264

Opis

Fenomenalna kuća površine 342m2, grejanje je EG/gas, spratnost PR+I, plac 13a. Na placu postoji bazen, dvorište je pod video nadzorom, postavljen je alarmni sistem, parking. Ova luksuzna nekretnina se nalazi u blizini Beograda, u idiličnom okruženju uz reku.
Stambeni prostor ima 265 m2, dok ukupna površina objekta, uključujući sve pomoćne prostorije, iznosi 342 m2. Površina placa iznosi 13a, ograđeno dvorište sa 70 tuja, sa formiranim travnjakom i automatskim sistemom za zalivanje. U dvorištu se nalazi i veliki bazen 6x10 m sa grejanjem, sa obnovljenim fugama i ugrađenim automatskim doziranjem hemikalija. Prizemlje i sprat su idealni za stanovanje ili poslovne svrhe. Prizemlje čine prostrana dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet, trpezarija, natkrivena terasa. Na sprtu se nalaze tri spavaće sobe, dva kupatila, tri terase, master spavaća soba sa garderoberom. Prostor se može lako podeliti u dva ili tri odvojena stana, ugrađena su tri nezavisna strujomera i tri kotla za grejanje. Uz bazen se nalazi pomoćni objekat sa potpuno opremljenom kuhinjom, tuševima, svlačionicama, ostavom za rekvizite i sistemom za kontrolu kvaliteta vode. U dvorištu postoji parking mesta, kao i pet ispred, uz video nadzor i alarmni sistem za potpunu sigurnost. Nekretnina koja pruža luksuz, privatnost i komfor.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25292.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Banovci, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420.000 € Prosek: 328.327 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +68% (iznad medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 1.228 €/m² Prosek: 1.248 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.228 €/m² · 0% (u medijani)

408 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

328.327 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

296,9 m²

Medijana: 342,0 m²

Prosečna cena / m²

1.248 €/m²

Medijana: 1.228 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Banovci, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Belegiš i dr..

Najjeftinije: 1.157 €/m² Najskuplje: 1.820 €/m²

Novi Banovci 1.198 €/m² +4% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.198 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.980 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 300,4 m².

Belegiš 1.820 €/m² +57% · 2 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.820 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 221,5 m².

Nova Pazova 1.313 €/m² +13% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.313 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 328.327 €) i medijanu od 1.228 €/m² (prosek 1.248 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +22%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +19%	1.905 €	483
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.228 €	1.248 €	15
Kragujevac	162.000 €	917 € -25%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -33%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -47%	711 €	5

Za kuća (Stari Banovci, Stara Pazova) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.327 €, prosečna površina 296,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.248 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Stari Banovci, Stara Pazova (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Banovci, Stara Pazova je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.500 €

U Stari Banovci, Stara Pazova najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Stari Banovci, Stara Pazova je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Parking mesto (60%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Banovci, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 328.327 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.228 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova oko 1.248 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.228 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova iznosi 328.327 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova iznosi oko 1.248 €/m², medijana je 1.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,9 m² (medijana 342,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Banovci, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.327 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 296,9 m² (medijana 342,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.