Kuća, Sombor | Prodaja · 385m² · 134.000€

KUĆA!

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 385m² · 134.000€

Tip

Kuća

Površina

385 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 134.000€

Površina: 385 m² (348 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1420358

Opis

Na prodaju kuća starije gradnje, ukupne površine 385 m², na placu od 10 ari, koja se nalazi na Apatinskom putu, na uglu dve ulice, sa širokim frontom sa obe strane. Kuća se sastoji od četiri stambene jedinice: velike kuće, stana površine oko 60 m², manjeg stana od oko 36 m² i garsonjere. Sa ulične strane se nalaze i dva poslovna lokala, pogodna za različite delatnosti. Objekat je višenamenski i pruža mogućnost kako za porodično stanovanje, tako i za izdavanje ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Nekretnina zahteva određena ulaganja, ali zbog svoje strukture i rasporeda nudi veliki potencijal za preuređenje po sopstvenim željama. Zahvaljujući veličini placa, postoji mogućnost izgradnje novog stambenog objekta, poslovnog prostora ili kombinacije poslovnih i stambenih jedinica.
Lokacija je izuzetna – u blizini se nalaze prodavnice, šetalište, sportska hala i bazen, a do centra grada potrebno je svega desetak minuta hoda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 123.886 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 105.600 € · +27% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 348 €/m² Prosek: 697 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 578 €/m² · -40% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

123.886 €

Medijana: 105.600 €

Prosečna površina

191,5 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

697 €/m²

Medijana: 578 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 105.600 € (prosek 123.886 €) i medijanu od 578 €/m² (prosek 697 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.458 € +152%	1.843 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.450 € +151%	1.740 €	164
Niš	165.000 €	958 € +66%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € +47%	1.099 €	78
Zrenjanin	149.000 €	646 € +12%	711 €	5
Sombor trenutni	105.600 €	578 €	697 €	88

Za kuća (Sombor) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.886 €, prosečna površina 191,5 m², a prosečna cena po m² oko 697 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Sombor (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sombor je 14% oglasa za kuća (12 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.542 €).

Sniženih oglasa

14%

12/88

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.542 €

U Sombor najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 42 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sombor je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 88 ogl. · 17%

Terasa 11 od 88 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 88 ogl. · 11%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sombor

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 123.886 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 105.600 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 348 €/m², dok je prosek za kuća u Sombor oko 697 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 578 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sombor iznosi 123.886 €, a medijana 105.600 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sombor iznosi oko 697 €/m², medijana je 578 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,5 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.886 € (medijana 105.600 €), prosečna površina 191,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.