Kuća, Sombor | Prodaja · 432m² · 140.000€

, Gornja Varoš, Sombor, Srbija

140.000€

324 €/m²

PORODIČNA KUĆA! BEZDANSKI PUT

Kuća, Sombor | Prodaja · 432m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

432 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 140.000€

Površina: 432 m² (324 €/m²)

Površina placa: 40

Sprat

Ukup. spratova: 1

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 804357

Opis

KUĆA! Na Bezdanskom putu,nedaleko od silosa,spratna,porodičan kuća,144m2 u tri etaže,dve kompletno opremljene i sredjene za život i treća suterenska preuredjena u letnju kuhinju,uredjenu,ostavu,garažu.Kuću karakteriše odličan i lepo osmišljen raspored,gde centralni deo zauzima veliki dnevni boravak sa trpezarijom koji se prostire obostrano u prizemlju,te gleda i na dvorište i ka ulici,uz dnevni boravak tu se nalaze i spavaće sobe uglavnom na spratu,komforne i prostrane,svetle,idealne za smeštaj višečlane porodice.Kuća od čvrstog materijala,klasične gradnje,izolovana,u fasadi,u celoj kući većim delom parket,keramika,kupatila u odličnom očuvanom i max funkcionalnom izdanju,drvena,vakum-"Slovenačka" stolarija,unutrašnja vrata takodje.Cela kuća se greje na čvrsto gorivo,u obliku etažnog sa centralnom peći u susterenu.Dvoriše,sa travnjakom i višegodišnjim drvećem,stazama od behatona,u ukupnoj površini od 4070m2,kolski ulaz,ulaz za pešake.Prostor za život,uz prostor za potencijalni posao,uzgoj bljnih kultura,beg od gradske gužve i prostranstvo za nesmetan i bezbrižan rast dece,okupljanje porodice i prijatelja. Cena 140.000e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornja Varoš, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 119.047 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 91.500 € · +53% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 324 €/m² Prosek: 682 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 556 €/m² · -42% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

119.047 €

Medijana: 91.500 €

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

682 €/m²

Medijana: 556 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Varoš, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 839 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².

Mlake 839 €/m² +38% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 648 €/m² +7% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 648 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.920 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 119.047 €) i medijanu od 556 €/m² (prosek 682 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +154%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +150%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +54%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +49%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +42%	780 €	5
Sombor trenutni	91.500 €	556 €	682 €	92

Za kuća (Gornja Varoš, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.047 €, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 682 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Gornja Varoš, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Varoš, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.036 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.036 €

U Gornja Varoš, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gornja Varoš, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 30 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Gornja Varoš, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 92 ogl. · 15%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Varoš, Sombor

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 119.047 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 91.500 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 324 €/m², dok je prosek za kuća u Gornja Varoš, Sombor oko 682 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 556 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Varoš, Sombor iznosi 119.047 €, a medijana 91.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Varoš, Sombor iznosi oko 682 €/m², medijana je 556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Gornja Varoš, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornja Varoš, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.047 € (medijana 91.500 €), prosečna površina 186,0 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.