Kuća, Sombor | Prodaja · 432m² · 140.000€

, Gornja Varoš, Sombor, Srbija

140.000€

324 €/m²

PORODIČNA KUĆA! BEZDANSKI PUT

Tip

Kuća

Površina

432 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 140.000€

Površina: 432 m² (324 €/m²)

Površina placa: 40

Sprat

Ukup. spratova: 1

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 804357

Opis

KUĆA! Na Bezdanskom putu,nedaleko od silosa,spratna,porodičan kuća,144m2 u tri etaže,dve kompletno opremljene i sredjene za život i treća suterenska preuredjena u letnju kuhinju,uredjenu,ostavu,garažu.Kuću karakteriše odličan i lepo osmišljen raspored,gde centralni deo zauzima veliki dnevni boravak sa trpezarijom koji se prostire obostrano u prizemlju,te gleda i na dvorište i ka ulici,uz dnevni boravak tu se nalaze i spavaće sobe uglavnom na spratu,komforne i prostrane,svetle,idealne za smeštaj višečlane porodice.Kuća od čvrstog materijala,klasične gradnje,izolovana,u fasadi,u celoj kući većim delom parket,keramika,kupatila u odličnom očuvanom i max funkcionalnom izdanju,drvena,vakum-"Slovenačka" stolarija,unutrašnja vrata takodje.Cela kuća se greje na čvrsto gorivo,u obliku etažnog sa centralnom peći u susterenu.Dvoriše,sa travnjakom i višegodišnjim drvećem,stazama od behatona,u ukupnoj površini od 4070m2,kolski ulaz,ulaz za pešake.Prostor za život,uz prostor za potencijalni posao,uzgoj bljnih kultura,beg od gradske gužve i prostranstvo za nesmetan i bezbrižan rast dece,okupljanje porodice i prijatelja. Cena 140.000e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gornja Varoš, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 131.436 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 116.000 € · +21% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 324 €/m² Prosek: 713 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 602 €/m² · -46% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

131.436 €

Medijana: 116.000 €

Prosečna površina

195,9 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

713 €/m²

Medijana: 602 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Varošu, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 855 €/m² +170% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 855 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.918 € i površinom oko 230,4 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 116.000 € (prosek 131.436 €) i medijanu od 602 €/m² (prosek 713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.523 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.523 € +153%	1.862 €	156
Beograd	315.000 €	1.483 € +146%	1.928 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +83%	1.227 €	14
Niš	170.000 €	826 € +37%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € +20%	646 €	5
Sombor trenutni	116.000 €	602 €	713 €	82

Za kuća (Gornja Varošu, Somboru) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.436 €, prosečna površina 195,9 m², a prosečna cena po m² oko 713 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Gornja Varošu, Somboru (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Varošu, Somboru je 16% oglasa za kuća (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.300 €

U Gornja Varošu, Somboru najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gornja Varošu, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Gornja Varošu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 82 ogl. · 18%

Terasa 11 od 82 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 82 ogl. · 11%

Garaža 8 od 82 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Varošu, Somboru

Oglas košta 140.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 131.436 €, a medijana 116.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 324 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za kuća u Gornja Varošu, Somboru je oko 713 €/m², medijana 602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Varošu, Somboru iznosi 131.436 € (medijana 116.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Varošu, Somboru iznosi oko 713 €/m², a medijana 602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 82 oglasa za kuća u Gornja Varošu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,9 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.