Kuća, Sombor | Prodaja · 432m² · 140.000€

, Gornja Varoš, Sombor, Srbija

140.000€

324 €/m²

PORODIČNA KUĆA! BEZDANSKI PUT

Novo 12

Kuća, Sombor | Prodaja · 432m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

432 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 140.000€

Površina: 432 m² (324 €/m²)

Površina placa: 40

Sprat

Ukup. spratova: 1

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 804357

Opis

KUĆA! Na Bezdanskom putu,nedaleko od silosa,spratna,porodičan kuća,144m2 u tri etaže,dve kompletno opremljene i sredjene za život i treća suterenska preuredjena u letnju kuhinju,uredjenu,ostavu,garažu.Kuću karakteriše odličan i lepo osmišljen raspored,gde centralni deo zauzima veliki dnevni boravak sa trpezarijom koji se prostire obostrano u prizemlju,te gleda i na dvorište i ka ulici,uz dnevni boravak tu se nalaze i spavaće sobe uglavnom na spratu,komforne i prostrane,svetle,idealne za smeštaj višečlane porodice.Kuća od čvrstog materijala,klasične gradnje,izolovana,u fasadi,u celoj kući većim delom parket,keramika,kupatila u odličnom očuvanom i max funkcionalnom izdanju,drvena,vakum-"Slovenačka" stolarija,unutrašnja vrata takodje.Cela kuća se greje na čvrsto gorivo,u obliku etažnog sa centralnom peći u susterenu.Dvoriše,sa travnjakom i višegodišnjim drvećem,stazama od behatona,u ukupnoj površini od 4070m2,kolski ulaz,ulaz za pešake.Prostor za život,uz prostor za potencijalni posao,uzgoj bljnih kultura,beg od gradske gužve i prostranstvo za nesmetan i bezbrižan rast dece,okupljanje porodice i prijatelja. Cena 140.000e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornja Varoš, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 122.500 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 103.000 € · +36% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 324 €/m² Prosek: 691 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 567 €/m² · -43% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

122.500 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

691 €/m²

Medijana: 567 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Varoš, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 836 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 836 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.263 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +40% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +49% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 122.500 €) i medijanu od 567 €/m² (prosek 691 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +189%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +146%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +83%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +58%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +14%	711 €	5
Sombor trenutni	103.000 €	567 €	691 €	90

Za kuća (Gornja Varoš, Sombor) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.500 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 691 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Gornja Varoš, Sombor (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Varoš, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.125 €

U Gornja Varoš, Sombor najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gornja Varoš, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Gornja Varoš, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 90 ogl. · 17%

Terasa 11 od 90 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 90 ogl. · 11%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Varoš, Sombor

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 122.500 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 324 €/m², dok je prosek za kuća u Gornja Varoš, Sombor oko 691 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 567 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Varoš, Sombor iznosi 122.500 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Varoš, Sombor iznosi oko 691 €/m², medijana je 567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuća u Gornja Varoš, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornja Varoš, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.500 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.