Trosoban stan, Paraćin - Centar | Prodaja · 88m² · 107.000€

Luks trosoban stan, 88m2, Paraćin, centar, top lokacija

Novo 7

Trosoban stan, Paraćin - Centar | Prodaja · 88m² · 107.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 107.000€

Površina: 88 m² (1 215 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503211

Opis

Na prodaju luksuzan,, komforan stan , na top lokaciji u centru Paraćina, nadomak svih vitalnih gradskih institucija, blizu keja reke Crnice sa uređenim gradskim parkom, tržnih centara i marketa, poznatog hotela Orbis….. Izvanredan za porodično stanovanje i izdavanje. Nalazi se na trećem spratu u stambeno poslovnoj zgradi, novije kvalitetne gradnje.
Po strukturi je trosoban, uknjižene površine 88m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, dva kupatila, ostave (kotlarnica, vešeraj), velike dnevne sobe, trpezarije, izdvojene kuhinje, velike terase i dve prostrane spavaće sobe. Sve tri prostorije imaju direktan izlaz na pomenuti balkon. Stan je bez ulaganja, nameštaj, tehnika I svi ugradni materijali…. luksuzno opremljen , u modernom stilu, sa ukusom, pažljivo biran nameštaj, tehnika. Svi ugradni materijali su vrhunskog kvaliteta…. Ima velike mogućnosti za preuređenje enterijera shodno potrebama novog vlasnika. Spoljna alu stolarija sa alu roletnama, prvoklasna keramika na podovima, u kupatilu i kuhinji, ulazna sigurnosna vrata… . Ima sopstveno etažno i podno grejanje na gas i struju. U stanu je instaliran alarm. Prodaje se sa celokupnim nameštajem i tehnikom. Vlasnik poseduje takođe tri garažna mesta u sklopu objekta i postoji mogućnost dogovora oko cene parkinga. Stan je uknjižen, privatno vlasništvo 1/1, mogućnost kupovine purtem stambenog kredita, zgrada je sa upotrebnom dozvolom. T

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 79.334 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 68.750 € · +56% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.216 €/m² Prosek: 1.153 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.123 €/m² · +8% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

79.334 €

Medijana: 68.750 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.153 €/m²

Medijana: 1.123 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.244 €/m²

Centar 1.244 €/m² +75% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.244 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.346 € i površinom oko 64,9 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Paraćin imaju medijanu cene od 68.750 € (prosek 79.334 €) i medijanu od 1.123 €/m² (prosek 1.153 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +170%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +142%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +91%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +84%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +82%	1.953 €	32
Paraćin trenutni	68.750 €	1.123 €	1.153 €	46

Za trosoban stan, stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.334 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.153 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.867 €).

Sniženih oglasa

7%

3/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.867 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 41%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.180 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.180 €/m² · 11 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 996 €/m² · 8 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (7%).

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%

Uknjiženo 27 od 44 ogl. · 61%

Lift 11 od 44 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 107.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 79.334 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 68.750 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.216 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Paraćin oko 1.153 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.123 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Paraćin iznosi 79.334 €, a medijana 68.750 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.153 €/m², medijana je 1.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 79.334 € (medijana 68.750 €), prosečna površina 82,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.