Stan, Paraćin · 180m² · 205.000€

Luksuzan stan u novogradnji sa sopstvenim dvorištem, teretanom i 4 spavaće so

10

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 205.000€

Površina: 180 m² (1 138 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1417096

Opis

Na prodaju je moderan, prostran stan u novogradnji, smešten u mirnom i urbanom delu grada.
Stan se prostire na 180 m² i idealan je za porodice koje traže udobnost, funkcionalnost i privatnost.

Osnovne karakteristike:

Četiri prostrane spavaće sobe – svaka sa prirodnim osvetljenjem, kvalitetnom stolarijom i odličnom zvučnom izolacijom. Peta prostorija opciono može biti spavaća ili prostor za odlaganje, vešerniicu...

Prostrani dnevni boravak – povezan sa trpezarijom i modernom kuhinjom otvorenog koncepta.
Velike staklene površine omogućavaju obilje svetlosti tokom celog dana.

Sopstveno dvorište – ograđeno i uređeno, idealno za odmor, igru dece ili druženje.
Mogućnost izgradnje letnjikovca, roštilja ili bazena.

Privatna teretana – kompletno opremljen prostor za vežbanje, dostupan samo vama.

Kupatilo i toalet.

Dodatne pogodnosti:

Podno grejanje, multisplit klima uređaji u dnevnoj sobi +klima uređaj u svakoj spavaćoj sobi, video nadzor, dva parking mesta,

U cenu stana ulazi celokupna kuhinja.

Zakažite razgledanje putem brojeva telefona:

035/570-477... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-032... Prikaži broj

Ili nas posetite u agenciji na adresi:

Kralja Petra I 53, Lokal 6
Paraćin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 78.663 € · +161% (iznad proseka)
Medijana: 68.750 € · +198% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.139 €/m² Prosek: 1.146 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.116 €/m² · +2% (blizu medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

78.663 €

Medijana: 68.750 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.146 €/m²

Medijana: 1.116 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.250 €/m²

Centar 1.250 €/m² +76% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 1.250 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.816 € i površinom oko 65,2 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 68.750 € (prosek 78.663 €) i medijanu od 1.116 €/m² (prosek 1.146 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +231%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +155%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +103%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € +93%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +82%	1.987 €	22
Paraćin trenutni	68.750 €	1.116 €	1.146 €	48

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.663 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.146 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 46 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 11% oglasa za stan (5 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 3.360 €).

Sniženih oglasa

11%

5/46

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

3.360 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 36 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 43%

70 – 100 m² 13 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.197 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.197 €/m² · 11 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 39%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (28%), Parking mesto (26%), Lift (22%), Garaža (4%).

Terasa 31 od 46 ogl. · 67%

Uknjiženo 30 od 46 ogl. · 65%

Novogradnja 13 od 46 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 46 ogl. · 26%

Lift 10 od 46 ogl. · 22%

Garaža 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 205.000 € - iznad proseka tržišta (+161%). Prosečna cena sličnih oglasa je 78.663 €, a medijana 68.750 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.139 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.146 €/m², medijana 1.116 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 78.663 € (medijana 68.750 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.146 €/m², a medijana 1.116 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.