Stan, Paraćin | Prodaja · 180m² · 205.000€

Luksuzan stan u novogradnji sa sopstvenim dvorištem, teretanom i 4 spavaće so

Novo 10

Stan, Paraćin | Prodaja · 180m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 205.000€

Površina: 180 m² (1 138 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1417096

Opis

Na prodaju je moderan, prostran stan u novogradnji, smešten u mirnom i urbanom delu grada.
Stan se prostire na 180 m² i idealan je za porodice koje traže udobnost, funkcionalnost i privatnost.

Osnovne karakteristike:

Četiri prostrane spavaće sobe – svaka sa prirodnim osvetljenjem, kvalitetnom stolarijom i odličnom zvučnom izolacijom. Peta prostorija opciono može biti spavaća ili prostor za odlaganje, vešerniicu...

Prostrani dnevni boravak – povezan sa trpezarijom i modernom kuhinjom otvorenog koncepta.
Velike staklene površine omogućavaju obilje svetlosti tokom celog dana.

Sopstveno dvorište – ograđeno i uređeno, idealno za odmor, igru dece ili druženje.
Mogućnost izgradnje letnjikovca, roštilja ili bazena.

Privatna teretana – kompletno opremljen prostor za vežbanje, dostupan samo vama.

Kupatilo i toalet.

Dodatne pogodnosti:

Podno grejanje, multisplit klima uređaji u dnevnoj sobi +klima uređaj u svakoj spavaćoj sobi, video nadzor, dva parking mesta,

U cenu stana ulazi celokupna kuhinja.

Zakažite razgledanje putem brojeva telefona:

035/570-477... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj
064/8312-032... Prikaži broj

Ili nas posetite u agenciji na adresi:

Kralja Petra I 53, Lokal 6
Paraćin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 78.691 € · +161% (iznad proseka)
Medijana: 67.500 € · +204% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.139 €/m² Prosek: 1.152 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.107 €/m² · +3% (u medijani)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

78.691 €

Medijana: 67.500 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.152 €/m²

Medijana: 1.107 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.245 €/m²

Centar 1.245 €/m² +76% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.245 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.569 € i površinom oko 64,2 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 78.691 €) i medijanu od 1.107 €/m² (prosek 1.152 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +164%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +153%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +100%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +89%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +85%	1.953 €	32
Paraćin trenutni	67.500 €	1.107 €	1.152 €	45

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.691 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.152 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 7% oglasa za stan (3 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.867 €).

Sniženih oglasa

7%

3/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.867 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.180 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.135 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.180 €/m² · 11 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 996 €/m² · 8 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.135 €/m² · 16 ogl. · 40%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Novogradnja (23%), Garaža (5%).

Terasa 28 od 43 ogl. · 65%

Uknjiženo 26 od 43 ogl. · 60%

Parking mesto 10 od 43 ogl. · 23%

Lift 10 od 43 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 43 ogl. · 23%

Garaža 2 od 43 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 78.691 € (+161%) i iznad medijane od medijane od 67.500 € (+204%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.139 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.152 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.107 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 78.691 €, a medijana 67.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.152 €/m², medijana je 1.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.691 € (medijana 67.500 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.