Cetvorosoban stan, Paraćin · 60m² · 220.000€

Stambeno poslovni prostor

10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 220.000€

Površina: 60 m² (3 666 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1501458

Opis

Stan u zgradi + Lokal sa opremom + 3 Parking mesta + Podrum
Na prodaju stan u stambenoj zgradi sa pripadajućim podrumom i parking mestom, kao i poslovni lokal koji se nalazi u prizemlju iste zgrade, sa dva parking mesta ispred lokala koja su korišćena kao letnja bašta.
Stan i lokal imaju odvojene ulaze i predstavljaju zasebne jedinice. Izuzetna prilika za one koji traže kvalitetnu investiciju.
U ponudi su:
* Stan – 75 m²
* Struktura: 3.0
* Stan poseduje hodnik, dve spavaće sobe, prostranu dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo, toalet, ostavu, terasu i francuski balkon.
* Sprat: 1
* Podrum – 17 m²
* Jedno parking mesto namenjeno stanu* Poslovni lokal u prizemlju zgrade – 55 m²
* Dva parking mesta ispred lokala, korišćena kao letnja bašta
* Kompletna profesionalna oprema u lokalu (uključena u cenu)
Lokal se prodaje sa kompletnom opremom, što omogućava nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja ili prilagođavanje prostora drugoj delatnosti.
Osnovne informacije
Grejanje: podno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 80.568 € · +173% (iznad proseka)
Medijana: 71.250 € · +209% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 3.667 €/m² Prosek: 1.159 €/m² · +216% (iznad proseka)
Medijana: 1.132 €/m² · +224% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.568 €

Medijana: 71.250 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.159 €/m²

Medijana: 1.132 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.273 €/m²

Centar 1.273 €/m² +80% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.273 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.547 € i površinom oko 66,5 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 71.250 € (prosek 80.568 €) i medijanu od 1.132 €/m² (prosek 1.159 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +218%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +151%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +96%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € +86%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +77%	1.991 €	23
Paraćin trenutni	71.250 €	1.132 €	1.159 €	45

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.568 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.159 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 11% oglasa za stan (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.620 €).

Sniženih oglasa

11%

5/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.620 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 45%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 1.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.230 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.157 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.230 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.157 €/m² · 16 ogl. · 38%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Lift (23%), Garaža (5%).

Terasa 31 od 44 ogl. · 70%

Uknjiženo 29 od 44 ogl. · 66%

Parking mesto 13 od 44 ogl. · 30%

Novogradnja 13 od 44 ogl. · 30%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 2 od 44 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+173%). Prosečna cena sličnih oglasa je 80.568 €, a medijana 71.250 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 3.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+216%). Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.159 €/m², medijana 1.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 80.568 € (medijana 71.250 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.159 €/m², a medijana 1.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.