Cetvorosoban stan, Paraćin | Prodaja · 60m² · 220.000€

Stambeno poslovni prostor

10

Cetvorosoban stan, Paraćin | Prodaja · 60m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 220.000€

Površina: 60 m² (3 666 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1501458

Opis

Stan u zgradi + Lokal sa opremom + 3 Parking mesta + Podrum
Na prodaju stan u stambenoj zgradi sa pripadajućim podrumom i parking mestom, kao i poslovni lokal koji se nalazi u prizemlju iste zgrade, sa dva parking mesta ispred lokala koja su korišćena kao letnja bašta.
Stan i lokal imaju odvojene ulaze i predstavljaju zasebne jedinice. Izuzetna prilika za one koji traže kvalitetnu investiciju.
U ponudi su:
* Stan – 75 m²
* Struktura: 3.0
* Stan poseduje hodnik, dve spavaće sobe, prostranu dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo, toalet, ostavu, terasu i francuski balkon.
* Sprat: 1
* Podrum – 17 m²
* Jedno parking mesto namenjeno stanu* Poslovni lokal u prizemlju zgrade – 55 m²
* Dva parking mesta ispred lokala, korišćena kao letnja bašta
* Kompletna profesionalna oprema u lokalu (uključena u cenu)
Lokal se prodaje sa kompletnom opremom, što omogućava nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja ili prilagođavanje prostora drugoj delatnosti.
Osnovne informacije
Grejanje: podno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 78.959 € · +179% (iznad proseka)
Medijana: 68.750 € · +220% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 3.667 €/m² Prosek: 1.148 €/m² · +219% (iznad proseka)
Medijana: 1.082 €/m² · +239% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

78.959 €

Medijana: 68.750 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.148 €/m²

Medijana: 1.082 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.237 €/m²

Centar 1.237 €/m² +74% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.237 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.861 € i površinom oko 64,8 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 68.750 € (prosek 78.959 €) i medijanu od 1.082 €/m² (prosek 1.148 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²) i Novi Sad (2.471 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +203%	3.415 €	1.854
Novi Sad	187.975 €	2.471 € +128%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € +110%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +96%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € +94%	2.137 €	675
Paraćin trenutni	68.750 €	1.082 €	1.148 €	46

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.959 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.148 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 9% oglasa za stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.900 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.900 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 41%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.158 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.158 €/m² · 11 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 996 €/m² · 8 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Novogradnja (23%), Garaža (7%).

Terasa 28 od 44 ogl. · 64%

Uknjiženo 27 od 44 ogl. · 61%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 78.959 € (+179%) i iznad medijane od medijane od 68.750 € (+220%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.148 €/m² (iznad proseka proseka, +219%), a medijana 1.082 €/m² (iznad medijane medijane, +239%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 78.959 €, a medijana 68.750 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.148 €/m², medijana je 1.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.959 € (medijana 68.750 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.