Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 61m² · 53.000€

Prodaja, Stan, 61m2 , Paraćin

10

Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 61m² · 53.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 53.000€

Površina: 61 m² (868 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1490730

Opis

Na prodaju stan površine 61 m², smešten na svega nekoliko minuta od centra grada.
Idealan je kako za porodični život, tako i kao investicija.
Stan je dobro organizovan i pruža komforan prostor za svakodnevni život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 80.141 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 71.000 € · -25% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 869 €/m² Prosek: 1.155 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.123 €/m² · -23% (ispod medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.141 €

Medijana: 71.000 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.155 €/m²

Medijana: 1.123 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.247 €/m²

Centar 1.247 €/m² +76% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.247 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.390 € i površinom oko 65,7 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Paraćin imaju medijanu cene od 71.000 € (prosek 80.141 €) i medijanu od 1.123 €/m² (prosek 1.155 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +196%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +149%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +99%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € +87%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +87%	2.075 €	68
Paraćin trenutni	71.000 €	1.123 €	1.155 €	46

Za dvoiposoban stan, stan (Paraćin) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.141 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.155 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Paraćin je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.900 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.900 €

U Paraćin najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Paraćin je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 43%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Paraćin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.182 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.182 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 996 €/m² · 8 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 40%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Lift (23%), Garaža (7%).

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%

Uknjiženo 27 od 44 ogl. · 61%

Parking mesto 11 od 44 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 44 ogl. · 25%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 53.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 80.141 € (34%) i ispod medijane od medijane od 71.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 869 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Paraćin oko 1.155 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.123 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Paraćin iznosi 80.141 €, a medijana 71.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Paraćin iznosi oko 1.155 €/m², medijana je 1.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.141 € (medijana 71.000 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.