Dvoiposoban stan, Paraćin · 61m² · 53.000€

Prodaja, Stan, 61m2 , Paraćin

10

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 53.000€

Površina: 61 m² (868 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1490730

Opis

Na prodaju stan površine 61 m², smešten na svega nekoliko minuta od centra grada.
Idealan je kako za porodični život, tako i kao investicija.
Stan je dobro organizovan i pruža komforan prostor za svakodnevni život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 80.655 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 71.250 € · -26% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 869 €/m² Prosek: 1.164 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.146 €/m² · -24% (ispod medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.655 €

Medijana: 71.250 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.164 €/m²

Medijana: 1.146 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćinu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.277 €/m²

Centar 1.277 €/m² +80% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 1.277 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 84.096 € i površinom oko 65,9 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 71.250 € (prosek 80.655 €) i medijanu od 1.146 €/m² (prosek 1.164 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.840 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +191%	3.304 €	1.858
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +148%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € +95%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € +79%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +77%	2.008 €	24
Paraćin trenutni	71.250 €	1.146 €	1.164 €	43

Za dvoiposoban stan, stan (Paraćinu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.655 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.164 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 42 sličnih oglasa u Paraćinu (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Paraćinu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.620 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.620 €

U Paraćinu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Paraćinu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 45%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Paraćinu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 1.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.262 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.159 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.262 €/m² · 9 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.159 €/m² · 15 ogl. · 38%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (31%), Novogradnja (29%), Lift (21%), Garaža (5%).

Terasa 29 od 42 ogl. · 69%

Uknjiženo 27 od 42 ogl. · 64%

Parking mesto 13 od 42 ogl. · 31%

Novogradnja 12 od 42 ogl. · 29%

Lift 9 od 42 ogl. · 21%

Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćinu

Oglas košta 53.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 80.655 €, a medijana 71.250 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 869 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvoiposoban stan u Paraćinu je oko 1.164 €/m², medijana 1.146 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Paraćinu iznosi 80.655 € (medijana 71.250 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Paraćinu iznosi oko 1.164 €/m², a medijana 1.146 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 43 oglasa za dvoiposoban stan u Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.