Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 61m² · 53.000€

Prodaja, Stan, 61m2 , Paraćin

Novo 10

Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 61m² · 53.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 53.000€

Površina: 61 m² (868 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1490730

Opis

Na prodaju stan površine 61 m², smešten na svega nekoliko minuta od centra grada.
Idealan je kako za porodični život, tako i kao investicija.
Stan je dobro organizovan i pruža komforan prostor za svakodnevni život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 78.813 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 67.500 € · -21% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 869 €/m² Prosek: 1.137 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.020 €/m² · -15% (ispod medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

78.813 €

Medijana: 67.500 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.137 €/m²

Medijana: 1.020 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paraćin za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.255 €/m²

Centar 1.255 €/m² +77% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 1.255 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.853 € i površinom oko 65,2 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Paraćin imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 78.813 €) i medijanu od 1.020 €/m² (prosek 1.137 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Niš (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +224%	3.497 €	1.847
Niš	171.215 €	2.600 € +155%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +153%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € +100%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € +88%	1.972 €	90
Paraćin trenutni	67.500 €	1.020 €	1.137 €	39

Za dvoiposoban stan, stan (Paraćin) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.813 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.137 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 37 sličnih oglasa u Paraćin (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Paraćin je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.033 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.033 €

U Paraćin najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Paraćin je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 46%

70 – 100 m² 10 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Paraćin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 1.118 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.201 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 988 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.118 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.307 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.201 €/m² · 7 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 988 €/m² · 8 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.118 €/m² · 15 ogl. · 44%

Četverosoban stan 2.307 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (32%), Lift (19%), Novogradnja (19%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 37 ogl. · 62%

Uknjiženo 21 od 37 ogl. · 57%

Parking mesto 12 od 37 ogl. · 32%

Lift 7 od 37 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 37 ogl. · 19%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Paraćin

Ovaj oglas košta 53.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 78.813 € (33%) i ispod medijane od medijane od 67.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 869 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Paraćin oko 1.137 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.020 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Paraćin iznosi 78.813 €, a medijana 67.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Paraćin iznosi oko 1.137 €/m², medijana je 1.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.813 € (medijana 67.500 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.