Kuća, Paraćin - Tekija | Prodaja · 101m² · 82.500€

Kuća sa tri zasebne stambene jedinice

Novo 10

Kuća, Paraćin - Tekija | Prodaja · 101m² · 82.500€

Tip

Kuća

Površina

101 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 82.500€

Površina: 101 m² (816 €/m²)

Površina placa: 5.56

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1506625

Opis

Na prodaju je funkcionalna i praktična dvospratna kuća u Tekiji, smeštena na placu površine 5,5 ari.

Kuća se sastoji od tri potpuno odvojene stambene jedinice, što je čini odličnom prilikom za veću porodicu, zajedničko stanovanje ili investiciju i izdavanje.
Svaka jedinica pruža privatnost i komfor, a raspored prostora je praktičan i lako prilagodljiv različitim potrebama.

Nekretnina se prodaje nameštena, tako da je odmah useljiva bez većih dodatnih ulaganja.

Grejanje je rešeno putem čvrstog goriva, dok su za dodatni komfor tokom toplijih meseci ugrađeni klima uređaji.

Plac površine 5,5 ari pruža dovoljno prostora za dvorište, parking, baštu ili uređenje dodatnog sadržaja po želji.

Odlična prilika za kupce koji traže prostranu, funkcionalnu i odmah useljivu nekretninu sa više zasebnih stambenih jedinica.

Za zakazivanje razgledanja nekretnine, pozovite nas.

035/570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Tekija, Okolina, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.500 € Prosek: 85.883 € · -4% (u proseku)
Medijana: 75.000 € · +10% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 817 €/m² Prosek: 542 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 412 €/m² · +98% (iznad medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

85.883 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

194,3 m²

Medijana: 139,5 m²

Prosečna cena / m²

542 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tekija, Okolina, Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 454 €/m² Najskuplje: 1.244 €/m²

Gloždak 454 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.143 € i površinom oko 257,5 m².

Karađorđevo Brdo 484 €/m² +7% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 484 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.375 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 665 €/m² +46% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +34% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.244 €/m² +174% · 4 ogl.

Tekija ima prosečno 1.244 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.125 € i površinom oko 243,5 m².

Lozica 792 €/m² +74% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 85.883 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 542 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +286%	1.845 €	162
Beograd	288.000 €	1.439 € +249%	1.759 €	482
Kragujevac	162.500 €	959 € +133%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € +133%	986 €	205
Zrenjanin	149.000 €	646 € +57%	711 €	5
Paraćin trenutni	75.000 €	412 €	542 €	66

Za kuća (Tekija, Okolina, Paraćin) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.883 €, prosečna površina 194,3 m², a prosečna cena po m² oko 542 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Tekija, Okolina, Paraćin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tekija, Okolina, Paraćin je 21% oglasa za kuća (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.464 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.464 €

U Tekija, Okolina, Paraćin najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 47 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Tekija, Okolina, Paraćin je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 30%

iznad 150 m² 32 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Tekija, Okolina, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (42%), Novogradnja (27%), Garaža (12%), Parking mesto (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 40 od 66 ogl. · 61%

Terasa 28 od 66 ogl. · 42%

Novogradnja 18 od 66 ogl. · 27%

Garaža 8 od 66 ogl. · 12%

Parking mesto 5 od 66 ogl. · 8%

Lift 1 od 66 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Tekija, Okolina, Paraćin

Ovaj oglas košta 82.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 85.883 € (4%) i iznad medijane od medijane od 75.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 817 €/m², dok je prosek za kuća u Tekija, Okolina, Paraćin oko 542 €/m² (iznad proseka proseka, +51%), a medijana 412 €/m² (iznad medijane medijane, +98%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tekija, Okolina, Paraćin iznosi 85.883 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tekija, Okolina, Paraćin iznosi oko 542 €/m², medijana je 412 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Tekija, Okolina, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 194,3 m² (medijana 139,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tekija, Okolina, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.883 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 194,3 m² (medijana 139,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.