Kuća, Tekija · 101m² · 82.500€

Kuća sa tri zasebne stambene jedinice

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

101 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 82.500€

Površina: 101 m² (816 €/m²)

Površina placa: 4.01

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1506625

Opis

Na prodaju je funkcionalna i praktična dvospratna kuća u Tekiji, smeštena na placu površine 5,5 ari.

Kuća se sastoji od tri potpuno odvojene stambene jedinice, što je čini odličnom prilikom za veću porodicu, zajedničko stanovanje ili investiciju i izdavanje.
Svaka jedinica pruža privatnost i komfor, a raspored prostora je praktičan i lako prilagodljiv različitim potrebama.

Nekretnina se prodaje nameštena, tako da je odmah useljiva bez većih dodatnih ulaganja.

Grejanje je rešeno putem čvrstog goriva, dok su za dodatni komfor tokom toplijih meseci ugrađeni klima uređaji.

Plac površine 5,5 ari pruža dovoljno prostora za dvorište, parking, baštu ili uređenje dodatnog sadržaja po želji.

Odlična prilika za kupce koji traže prostranu, funkcionalnu i odmah useljivu nekretninu sa više zasebnih stambenih jedinica.

Za zakazivanje razgledanja nekretnine, pozovite nas.

035/570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tekija, Okolina, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.500 € Prosek: 83.049 € · -1% (u proseku)
Medijana: 70.000 € · +18% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 817 €/m² Prosek: 543 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 412 €/m² · +98% (iznad medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

83.049 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

184,9 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

543 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tekiji, Okolini, Paraćinu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 1.244 €/m²

Gloždak 447 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 106.429 € i površinom oko 257,5 m².

Karađorđevo Brdo 484 €/m² +8% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 484 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.375 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 722 €/m² +62% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 722 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 609 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.244 €/m² +178% · 4 ogl.

Tekija ima prosečno 1.244 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.125 € i površinom oko 243,5 m².

Lozica 792 €/m² +77% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 83.049 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 543 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +301%	1.919 €	159
Beograd	300.000 €	1.465 € +256%	1.605 €	457
Niš	208.000 €	958 € +133%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +126%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +125%	1.028 €	15
Paraćin trenutni	70.000 €	412 €	543 €	70

Za kuća (Tekiji, Okolini, Paraćinu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.049 €, prosečna površina 184,9 m², a prosečna cena po m² oko 543 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Tekiji, Okolini, Paraćinu (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tekiji, Okolini, Paraćinu je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 9.833 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

9.833 €

U Tekiji, Okolini, Paraćinu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tekiji, Okolini, Paraćinu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 31 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Tekiji, Okolini, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (40%), Novogradnja (27%), Garaža (11%), Parking mesto (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 45 od 70 ogl. · 64%

Terasa 28 od 70 ogl. · 40%

Novogradnja 19 od 70 ogl. · 27%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 70 ogl. · 7%

Lift 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Tekiji, Okolini, Paraćinu

Oglas košta 82.500 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 83.049 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 817 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za kuća u Tekiji, Okolini, Paraćinu je oko 543 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tekiji, Okolini, Paraćinu iznosi 83.049 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 18.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tekiji, Okolini, Paraćinu iznosi oko 543 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno je aktivno 70 oglasa za kuća u Tekiji, Okolini, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 184,9 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.