Kuća, Plana · 260m² · 69.900€

Na prodaju kuća u selu Plana, Paraćin sa pomoćnim objektom

10

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 69.900€

Površina: 260 m² (268 €/m²)

Površina placa: 6.72

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1454377

Opis

Prodaje se prostrana porodična kuća u selu Plana, opština Paraćin, ukupne površine 240 m², smeštena na placu od 6,72 ara.

Karakteristike nekretnine:

Kuća površine 240 m², čvrste gradnje, pogodna za porodični život.

Na placu se nalaze i pomoćni objekat, idealna za ostavu, radionicu ili dodatni smeštajni prostor.

Uredno dvorište sa mogućnošću bašte, voćnjaka ili dodatnih sadržaja.

Infrastruktura: trofazna struja, gradska voda, sengrup, asfaltni put.

Kuća je građena 1984.godine.

Prizemlje se sastoji od 2 spavaće sobe, prostrane kuhinje sa trpezarijom, izdvojenog dnevnog boravka, velike terase i kupatila.

Sprat se sastoji od 4 spavaćih soba, kupatila i terase.

Lokacija: Selo Plana – mirno naselje sa dobrom povezanošću sa Paraćinom. U blizini su škola, prodavnica i prevoz.

Vlasništvo 1/1, dokumentacija uredna.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Plana, Okolina, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.900 € Prosek: 82.093 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · 0% (blizu medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 269 €/m² Prosek: 532 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 400 €/m² · -33% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

82.093 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

186,1 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosečna cena / m²

532 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plani, Okolini, Paraćinu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 1.244 €/m²

Gloždak 447 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gloždak ima prosečno 447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 106.429 € i površinom oko 257,5 m².

Karađorđevo Brdo 484 €/m² +8% · 8 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 484 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.375 € i površinom oko 130,6 m².

Dankovo 722 €/m² +62% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 722 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 609 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.244 €/m² +178% · 4 ogl.

Tekija ima prosečno 1.244 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.125 € i površinom oko 243,5 m².

Lozica 792 €/m² +77% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 82.093 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 532 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +348%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +231%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +133%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +132%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +106%	934 €	183
Paraćin trenutni	70.000 €	400 €	532 €	69

Za kuća (Plani, Okolini, Paraćinu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.093 €, prosečna površina 186,1 m², a prosečna cena po m² oko 532 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Plani, Okolini, Paraćinu (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Plani, Okolini, Paraćinu je 23% oglasa za kuća (16 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 10.156 €).

Sniženih oglasa

23%

16/69

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

10.156 €

U Plani, Okolini, Paraćinu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Plani, Okolini, Paraćinu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (45%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 31 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Plani, Okolini, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (41%), Novogradnja (28%), Garaža (12%), Parking mesto (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 45 od 69 ogl. · 65%

Terasa 28 od 69 ogl. · 41%

Novogradnja 19 od 69 ogl. · 28%

Garaža 8 od 69 ogl. · 12%

Parking mesto 5 od 69 ogl. · 7%

Lift 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Plani, Okolini, Paraćinu

Oglas košta 69.900 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 82.093 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 269 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Plani, Okolini, Paraćinu je oko 532 €/m², medijana 400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plani, Okolini, Paraćinu iznosi 82.093 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 18.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plani, Okolini, Paraćinu iznosi oko 532 €/m², a medijana 400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno je aktivno 69 oglasa za kuća u Plani, Okolini, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,1 m² (medijana 122,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.