Kuća, Paraćin - Izvor | Prodaja · 96m² · 18.000€

Ukrovljena kuća sa placem pored puta paraćin-Zaječar

Novo 10

Kuća, Paraćin - Izvor | Prodaja · 96m² · 18.000€

Tip

Kuća

Površina

96 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 18.000€

Površina: 96 m² (187 €/m²)

Površina placa: 7.46

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 986763

Opis

U ponudi izidana kuća od cigle, razvedena struja..stlarija drvena.
Lokacija izvanredna.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Izvor, Okolina, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 86.996 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · -78% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 188 €/m² Prosek: 548 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 400 €/m² · -53% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

86.996 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

195,6 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

548 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Izvor, Okolina, Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 451 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 451 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gloždak ima prosečno 451 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.308 € i površinom oko 269,6 m².

Karađorđevo Brdo 555 €/m² +23% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 555 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.778 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 665 €/m² +47% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 665 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 58.333 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 609 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 609 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 195,6 m².

Tekija 1.386 €/m² +207% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Lozica 792 €/m² +76% · 2 ogl.

Lozica ima prosečno 792 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 86.996 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 548 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € +268%	1.811 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € +265%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € +134%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € +112%	1.096 €	76
Zrenjanin	51.000 €	478 € +20%	575 €	6
Paraćin trenutni	80.000 €	400 €	548 €	65

Za kuća (Izvor, Okolina, Paraćin) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.996 €, prosečna površina 195,6 m², a prosečna cena po m² oko 548 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Izvor, Okolina, Paraćin (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Izvor, Okolina, Paraćin je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.321 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.321 €

U Izvor, Okolina, Paraćin najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Izvor, Okolina, Paraćin je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 32 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Izvor, Okolina, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (45%), Novogradnja (29%), Garaža (12%), Parking mesto (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 38 od 65 ogl. · 58%

Terasa 29 od 65 ogl. · 45%

Novogradnja 19 od 65 ogl. · 29%

Garaža 8 od 65 ogl. · 12%

Parking mesto 5 od 65 ogl. · 8%

Lift 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Izvor, Okolina, Paraćin

Ovaj oglas košta 18.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.996 € (79%) i ispod medijane od medijane od 80.000 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 188 €/m², dok je prosek za kuća u Izvor, Okolina, Paraćin oko 548 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 400 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Izvor, Okolina, Paraćin iznosi 86.996 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Izvor, Okolina, Paraćin iznosi oko 548 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Izvor, Okolina, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,6 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Izvor, Okolina, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.996 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 195,6 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.