Kuća, Paraćin - Raševica | Prodaja · 280m² · 18.000€

Dve kuće na prodaju

Novo 8

Kuća, Paraćin - Raševica | Prodaja · 280m² · 18.000€

Tip

Kuća

Površina

280 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 18.000€

Površina: 280 m² (64 €/m²)

Površina placa: 6.76

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 748211

Opis

ODLIČNO seosko domaćinstvo u Raševici - opština Paraćin

Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva ulaganja i nova, nedovršena prostrana kuća.
Plac je bogat zelenilom. Mirna priroda, svež vazduh, svakodnevna tišina bez gradskog saobraćaja je ono što bi svako mogao da poželi u nekom periodu svoga života.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Raševica, Okolina, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 91.186 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · -78% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 64 €/m² Prosek: 545 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 424 €/m² · -85% (ispod medijane)

64 €/m² Prosek · Medijana 3.703 €/m²

Prosečna cena

91.186 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

205,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosečna cena / m²

545 €/m²

Medijana: 424 €/m²

Raspon cena

18.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raševica, Okolina, Paraćin za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gloždak, Karađorđevo Brdo, Dankovo i dr..

Najjeftinije: 450 €/m² Najskuplje: 1.386 €/m²

Gloždak 450 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gloždak ima prosečno 450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.750 € i površinom oko 278,6 m².

Karađorđevo Brdo 534 €/m² +19% · 9 ogl.

Karađorđevo Brdo ima prosečno 534 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 61.556 € i površinom oko 126,8 m².

Dankovo 749 €/m² +66% · 6 ogl.

Dankovo ima prosečno 749 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 64.500 € i površinom oko 112,3 m².

Centar 620 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 620 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.833 € i površinom oko 205,0 m².

Tekija 1.386 €/m² +208% · 3 ogl.

Tekija ima prosečno 1.386 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 291,0 m².

Novo Selo 586 €/m² +30% · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 586 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Gloždak). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.667 € i površinom oko 242,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Paraćin imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 91.186 €) i medijanu od 424 €/m² (prosek 545 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +257%	1.656 €	181
Beograd	299.900 €	1.186 € +180%	1.490 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € +111%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € +99%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € +87%	780 €	5
Paraćin trenutni	80.000 €	424 €	545 €	70

Za kuća (Raševica, Okolina, Paraćin) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.186 €, prosečna površina 205,6 m², a prosečna cena po m² oko 545 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Raševica, Okolina, Paraćin (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Raševica, Okolina, Paraćin je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.667 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.667 €

U Raševica, Okolina, Paraćin najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 46 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raševica, Okolina, Paraćin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 39 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Raševica, Okolina, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Novogradnja (31%), Garaža (14%), Parking mesto (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 41 od 70 ogl. · 59%

Terasa 33 od 70 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 70 ogl. · 31%

Garaža 10 od 70 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 70 ogl. · 9%

Lift 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Raševica, Okolina, Paraćin

Ovaj oglas košta 18.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 91.186 € (80%) i ispod medijane od medijane od 80.000 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 64 €/m², dok je prosek za kuća u Raševica, Okolina, Paraćin oko 545 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 424 €/m² (ispod medijane medijane, 85%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Raševica, Okolina, Paraćin iznosi 91.186 €, a medijana 80.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 400.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Raševica, Okolina, Paraćin iznosi oko 545 €/m², medijana je 424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Raševica, Okolina, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,6 m² (medijana 185,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 632,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Raševica, Okolina, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.186 € (medijana 80.000 €), prosečna površina 205,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.