Cetvorosoban stan, Pančevo · 87m² · 140.000€

Četvorosoban stan, 87 m², Kotež I, Pančevo, 4. sprat

10

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 140.000€

Površina: 87 m² (1 609 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1498744

Opis

Odličan, funkcionalan stan bez ulaganja!

U ponudi je izuzetno lepo organizovan stan u Pančevu, u naselju Kotež I, spreman za život bez dodatnih ulaganja. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade od ukupno 4 sprata, a površina stana iznosi 87 m².

Stan se sastoji od prostrane i svetle dnevne sobe sa kuhinjom u nastavku, što prostoru daje otvoren i moderan koncept, kao i tri komforne spavaće sobe koje pružaju privatnost i udobnost.

Raspolaže sa dva kompletno opremljena kupatila, što ga čini veoma praktičnim za veću porodicu, kao i sa ostavom koja obezbeđuje dodatni prostor za odlaganje.

Zgrada je kvalitetne gradnje, stara oko 15 godina, uredno održavana i bez skrivenih nedostataka. Ovaj stan predstavlja odličan izbor za porodičan život, ali i kao sigurna investicija.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kotež I, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 155.484 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 147.267 € · -5% (ispod medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.609 €/m² Prosek: 2.151 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.229 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

155.484 €

Medijana: 147.267 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kotež Iu, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Centar, Gornji Grad Margita.

Najjeftinije: 2.081 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +8% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 2.081 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.081 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.657 € i površinom oko 84,0 m².

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +10% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 147.267 € (prosek 155.484 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosek 2.151 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Niš (2.050 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +41%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +30%	3.051 €	1.694
Pančevo trenutni	147.267 €	2.229 €	2.151 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -8%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -10%	1.991 €	23

Za stan (Kotež Iu, Pančevu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.484 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 51 sličnih oglasa u Kotež Iu, Pančevu (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kotež Iu, Pančevu je 14% oglasa za stan (7 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.045 €).

Sniženih oglasa

14%

7/51

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.045 €

U Kotež Iu, Pančevu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kotež Iu, Pančevu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 43%

70 – 100 m² 21 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Kotež Iu, Pančevu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.061 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 13 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.061 €/m² · 13 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Kotež Iu, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Garaža (69%), Parking mesto (67%), Novogradnja (57%), Lift (51%), Uknjiženo (47%).

Terasa 44 od 51 ogl. · 86%

Garaža 35 od 51 ogl. · 69%

Parking mesto 34 od 51 ogl. · 67%

Novogradnja 29 od 51 ogl. · 57%

Lift 26 od 51 ogl. · 51%

Uknjiženo 24 od 51 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Kotež Iu, Pančevu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.484 €, a medijana 147.267 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.609 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Kotež Iu, Pančevu je oko 2.151 €/m², medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kotež Iu, Pančevu iznosi 155.484 € (medijana 147.267 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kotež Iu, Pančevu iznosi oko 2.151 €/m², a medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Kotež Iu, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.