Cetvorosoban stan, Pančevo | Prodaja · 87m² · 140.000€
, Kotež I, Pančevo, Srbija
140.000€
1 609 €/m²
Četvorosoban stan, 87 m², Kotež I, Pančevo, 4. sprat
Tip
Stan
Površina
87 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 87 m² (1 609 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 1498744
Opis
Odličan, funkcionalan stan bez ulaganja!
U ponudi je izuzetno lepo organizovan stan u Pančevu, u naselju Kotež I, spreman za život bez dodatnih ulaganja. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade od ukupno 4 sprata, a površina stana iznosi 87 m².
Stan se sastoji od prostrane i svetle dnevne sobe sa kuhinjom u nastavku, što prostoru daje otvoren i moderan koncept, kao i tri komforne spavaće sobe koje pružaju privatnost i udobnost.
Raspolaže sa dva kompletno opremljena kupatila, što ga čini veoma praktičnim za veću porodicu, kao i sa ostavom koja obezbeđuje dodatni prostor za odlaganje.
Zgrada je kvalitetne gradnje, stara oko 15 godina, uredno održavana i bez skrivenih nedostataka. Ovaj stan predstavlja odličan izbor za porodičan život, ali i kao sigurna investicija.
Agencijska provizija 3%
Tržišna analiza — Kotež I, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 139.293 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.235 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosečna cena
148.053 €
Medijana: 139.293 €
Prosečna površina
73,5 m²
Medijana: 68,5 m²
Prosečna cena / m²
2.042 €/m²
Medijana: 2.235 €/m²
Raspon cena
77.000 – 290.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kotež I, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.
Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².
Centar ima prosečno 1.877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.572 € i površinom oko 83,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 148.053 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.042 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 284.500 € | 3.248 € +45% | 3.552 € | 1.837 |
| Novi Sad | 179.610 € | 2.647 € +18% | 2.683 € | 1.733 |
| Pančevo trenutni | 139.293 € | 2.235 € | 2.042 € | 32 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.078 € -7% | 2.012 € | 66 |
| Niš | 123.803 € | 2.052 € -8% | 2.052 € | 656 |
Za stan (Kotež I, Pančevo) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.053 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 290.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Kotež I, Pančevo (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Kotež I, Pančevo je 31% oglasa za stan (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.842 €).
Sniženih oglasa
31%
10/32
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
4.842 €
U Kotež I, Pančevo najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Kotež I, Pančevo je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).
U Kotež I, Pančevo najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).
Među oglasima za stan u Kotež I, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (63%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Kotež I, Pančevo
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.053 € (5%) i u medijani od medijane od 139.293 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.000 do 290.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.609 €/m², dok je prosek za stan u Kotež I, Pančevo oko 2.042 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.235 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.082 do 2.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kotež I, Pančevo iznosi 148.053 €, a medijana 139.293 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 290.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Kotež I, Pančevo iznosi oko 2.042 €/m², medijana je 2.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.082 do 2.500 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Kotež I, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kotež I, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.053 € (medijana 139.293 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Gradska lokacija, Centar, Moše Pijade, 3.0, 83m2, 135000 EUR
- 135.000€ 83 m2
Trosoban stan u Centru Pančeva, 80 m², 3. sprat
- 135.000€ 80 m2
Dvosoban stan 52 m², Strelište, Pančevo, 1. sprat
- 130.000€ 52 m2
Gradska lokacija, Centar, Moše Pijade, 3.0, 77m2, 138600 EUR
- 138.600€ 77 m2
Dvoiposoban stan 65 m², Centar Pančevo, 1. sprat, 2 kupatila
- 139.000€ 65 m2
