Cetvorosoban stan, Pančevo | Prodaja · 87m² · 139.000€

Četvorosoban stan, 87 m², Kotež I, Pančevo, 4. sprat

10

Cetvorosoban stan, Pančevo | Prodaja · 87m² · 139.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 139.000€

Površina: 87 m² (1 597 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498744

Opis

Odličan, funkcionalan stan bez ulaganja!

U ponudi je izuzetno lepo organizovan stan u Pančevu, u naselju Kotež I, spreman za život bez dodatnih ulaganja. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade od ukupno 4 sprata, a površina stana iznosi 87 m².

Stan se sastoji od prostrane i svetle dnevne sobe sa kuhinjom u nastavku, što prostoru daje otvoren i moderan koncept, kao i tri komforne spavaće sobe koje pružaju privatnost i udobnost.

Raspolaže sa dva kompletno opremljena kupatila, što ga čini veoma praktičnim za veću porodicu, kao i sa ostavom koja obezbeđuje dodatni prostor za odlaganje.

Zgrada je kvalitetne gradnje, stara oko 15 godina, uredno održavana i bez skrivenih nedostataka. Ovaj stan predstavlja odličan izbor za porodičan život, ali i kao sigurna investicija.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kotež I, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 139.056 € · 0% (u proseku)
Medijana: 135.932 € · +2% (u medijani)

82.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.598 €/m² Prosek: 1.941 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.044 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

139.056 €

Medijana: 135.932 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

1.941 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

82.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kotež I, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +19% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.774 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.296 € i površinom oko 82,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.932 € (prosek 139.056 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 1.941 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +54%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +37%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € +12%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +1%	2.017 €	91
Pančevo trenutni	135.932 €	2.044 €	1.941 €	30

Za stan (Kotež I, Pančevo) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.056 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.941 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 30 sličnih oglasa u Kotež I, Pančevo (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kotež I, Pančevo je 33% oglasa za stan (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.556 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.556 €

U Kotež I, Pančevo najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kotež I, Pančevo je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 43%

70 – 100 m² 13 ogl. · 43%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Kotež I, Pančevo najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.049 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.768 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Dvosoban stan 2.049 €/m² · 11 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.768 €/m² · 10 ogl. · 36%

Četverosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Kotež I, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Garaža (63%), Novogradnja (63%), Parking mesto (60%), Lift (27%).

Terasa 27 od 30 ogl. · 90%

Uknjiženo 24 od 30 ogl. · 80%

Garaža 19 od 30 ogl. · 63%

Novogradnja 19 od 30 ogl. · 63%

Parking mesto 18 od 30 ogl. · 60%

Lift 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Kotež I, Pančevo

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 139.056 € (0%) i u medijani od medijane od 135.932 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.598 €/m², dok je prosek za stan u Kotež I, Pančevo oko 1.941 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kotež I, Pančevo iznosi 139.056 €, a medijana 135.932 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 290.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kotež I, Pančevo iznosi oko 1.941 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan u Kotež I, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kotež I, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.056 € (medijana 135.932 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.