Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 65.450€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA NA ADICAMA – ROK ZAVRŠETKA JUN 2026

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 65.450€

Površina: 37 m² (1 768 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1487718

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu kvalitetnog stana po povoljnoj ceni, kako za život tako i kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat se gradi po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo planiranim rasporedom stanova i kvalitetnim materijalima koji garantuju dugotrajnost i udobnost stanovanja.

Prednosti nekretnine:

novogradnja

mirna i porodična lokacija

kvalitetna gradnja

odlična povezanost sa ostatkom grada

Planirani rok završetka radova je jun 2026. godine.

Kupovina nekretnine nije moguca putem kredita

Lokacija je veoma pogodna za život jer se u blizini nalaze:

dom zdravlja

škole i vrtići

prodavnice i marketi

autobusko stajalište

parkovi i zelene površine

Zahvaljujući razvoju ovog dela grada, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.450 € Prosek: 161.263 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 145.335 € · -55% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 1.769 €/m² Prosek: 2.800 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

161.263 €

Medijana: 145.335 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

51.200 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Telep 2.833 €/m² +43% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.368 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.316 €/m² +67% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.953 € i površinom oko 60,9 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.923 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.344 €/m² +68% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.344 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.335 € (prosek 161.263 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.800 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +18%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	145.335 €	2.847 €	2.800 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -28%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -30%	1.992 €	92

Za jednoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.263 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.363 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.363 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.868 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.673 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Novogradnja (84%), Parking mesto (80%), Lift (80%), Garaža (51%), Uknjiženo (21%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 65.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 161.263 € (59%) i ispod medijane od medijane od 145.335 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.800 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.847 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 161.263 €, a medijana 145.335 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.800 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.263 € (medijana 145.335 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.