Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 100.400€

Novi Sad, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla, 1.5, 36m2, 100400EUR

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 100.400€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 100.400€

Površina: 36 m² (2 788 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503741

Opis

Agencijski ID: 135040, III/V, terasa, uknjizen, podrum. Prodaje se odlican jednoiposoban stan u novijoj zgradi na Bulevaru Patrijarha Pavla. Zgrada je useljena 2020 godine, sve je prakticno novo. Dnevna soba sa kuhinjom i izlazom na terasu i odvojena spavaca soba, kupatilo i pretsoblje. Stanu pripada podrum od 7m2. Grejanje je centralno na gas. Uknjizen 1/1, moze kupovina na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.400 € Prosek: 227.104 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -46% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.789 €/m² Prosek: 3.163 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

227.104 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 3.596 €/m²

Centar 3.596 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.596 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.527 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.723 €/m² +1% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.723 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.708 € i površinom oko 65,6 m².

Grbavica 3.051 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.051 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.767 € i površinom oko 112,4 m².

Nova Detelinara 2.701 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.749 € i površinom oko 65,4 m².

Sajam 3.429 €/m² +27% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.429 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 271.572 € i površinom oko 80,0 m².

Novo Naselje 2.917 €/m² +8% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.917 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.087 € i površinom oko 64,1 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 227.104 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.163 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +1%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.133 €	3.163 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -32%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -33%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.104 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.637 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.637 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.532 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.834 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.077 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.230 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.040 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.532 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.834 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.469 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.079 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.230 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.040 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (78%), Lift (76%), Novogradnja (28%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 100.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 227.104 € (56%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.789 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.163 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.133 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 227.104 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 56.650 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.163 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.104 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 73,1 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.