Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 66m² · 92.400€

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 66m2, 92400EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 66m² · 92.400€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 92.400€

Površina: 66 m² (1 400 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502749

Opis

Agencijski ID: 131447, II/III, terasa, uknjizen. **JUZNI TELEP**DUPLEX 66m2, trosoban, NEZAVRSEN, u vidjenom stanju, UKNJIZEN, legalizovan, izetaziran. 1/1, bez tereta i hipoteke! Potrebno dekorativno zavrsavanje. Zbog hitnosti cena je znatno snizena. Asfalt, kanalizacija gradska. Ima terasu. DONJI NIVO: 3 Spavace sobe (11,28 i 10,54 i 9,51 m2) Kupatilo 4,00 m2. GORNJI NIVO: Dnevni boravak, kuhinja i trpezarija " open space" 20,00 m2 i kupatilo 2,00 m2 i terasa. Blizina osnovne skole i vrtica"Jozef Atila". Blizina poste, apoteke, pekare i IDEA prodavnice. Sve na 5 min peske. Blizina autobus 12 do centra. Izuzetna prilika!! Ozbiljni kupci javite se! Iskljucivo za gotovinsko placanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.400 € Prosek: 237.776 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 182.980 € · -50% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 2.958 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 2.886 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

237.776 €

Medijana: 182.980 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.886 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 3.956 €/m²

Centar 3.291 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.291 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.341 € i površinom oko 72,7 m².

Telep 2.604 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.140 € i površinom oko 71,7 m².

Grbavica 2.676 €/m² +3% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.676 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 292.118 € i površinom oko 119,4 m².

Salajka 3.956 €/m² +52% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.956 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.871 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Detelinara 2.785 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.785 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.237 € i površinom oko 53,6 m².

Kej 3.365 €/m² +29% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.365 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297.639 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.980 € (prosek 237.776 €) i medijanu od 2.886 €/m² (prosek 2.958 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +7%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	182.980 €	2.886 €	2.958 €	1.724
Niš	129.250 €	2.205 € -24%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -27%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.955 €	32

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.776 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 34% oglasa za četverosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.808 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.808 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.770 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.830 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.776 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.092 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.831 €/m²).

Garsonjera 3.541 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.235 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.770 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.830 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.776 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.092 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.831 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (61%), Novogradnja (14%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 92.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.776 € (61%) i ispod medijane od medijane od 182.980 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.958 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 2.886 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 237.776 €, a medijana 182.980 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.958 €/m², medijana je 2.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.776 € (medijana 182.980 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.