Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 47m² · 85.000€

Novi Sad, Petrovaradin, Preradovićeva, 2.0, 47m2, 85000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 47m² · 85.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 85.000€

Površina: 47 m² (1 808 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484006

Opis

Agencijski ID: 115140, PSUT/, uknjizen, novogradnja. Prodajem odlican nov dvosoban stan u Preradovicevoj ulici u polusuterenu . Stan je odradjen sa vrhunskim materijalima i veoma kvalitetno. Odmah useljiv. U ceni je kompletan namestaj koji je potpuno nov. Odmah Stan je odlican za zivot a moze se i koristiti kao ordinacija, salon, kancelarija i slicno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 162.227 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 149.767 € · -43% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 1.809 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.956 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

162.227 €

Medijana: 149.767 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.973 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Centar 3.428 €/m² +74% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.906 € i površinom oko 62,1 m².

Telep 2.900 €/m² +47% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.900 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.686 € i površinom oko 59,8 m².

Adice 1.973 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 1.973 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.170 € i površinom oko 46,3 m².

Liman 4 2.873 €/m² +46% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.873 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.386 € i površinom oko 53,2 m².

Slana Bara 2.269 €/m² +15% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.269 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.561 € i površinom oko 52,5 m².

Detelinara 2.831 €/m² +43% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.831 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.090 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.767 € (prosek 162.227 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +19%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	149.767 €	2.956 €	2.824 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.227 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.174 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.174 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.025 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.931 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.551 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.025 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.772 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.088 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.931 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.551 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (82%), Novogradnja (80%), Lift (71%), Garaža (49%), Uknjiženo (26%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 162.227 € (48%) i ispod medijane od medijane od 149.767 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.809 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.824 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.956 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 162.227 €, a medijana 149.767 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.956 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.227 € (medijana 149.767 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.