Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 91.392€

Oglas

3

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 91.392€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 91.392€

Površina: 32 m² (2 856 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1477070

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova, kao i duplex stanovi manjih i većih kvadratura, površine od 26 do 108 m². rok je pocetak 2028. godine, u okviru modernog stambenog kompleksa na odličnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanošću sa svim delovima grada.

Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Lokacija na Telepu nudi mirno okruženje, a u isto vreme brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada, Futoškim putem i Bulevarom Evrope.

Prednosti projekta:

Savremena arhitektura i funkcionalan raspored prostorija

Izbor stanova svih struktura i dupleksa

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja

Energetski efikasna gradnja i kvalitetni materijali

Mogućnost kupovine garažnog mesta i dodatnog skladišnog prostora

Prodaja stanova Novi Sad – Telep, stanovi u izgradnji, odlična lokacija, duplex stanovi, različite kvadrature i visok kvalitet gradnje – pravi izbor za sigurno ulaganje u budućnost!

cene su sa PDV - om i uracunatom provizijom
skice i slike stanova nisu od ovog objekta vec primeri ,sve ostale slike i skice i informacije mozete dobiti nakon dolaska u agenciju i potpisivanja ugovora .

nekretnine Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.392 € Prosek: 188.998 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 163.815 € · -44% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.856 €/m² Prosek: 2.619 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.557 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

188.998 €

Medijana: 163.815 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.557 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 3.038 €/m²

Telep 2.463 €/m² +8% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.463 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 3.038 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.255 € i površinom oko 74,6 m².

Novo Naselje 2.625 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.625 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.919 € i površinom oko 84,3 m².

Nova Detelinara 2.503 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.503 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.739 € i površinom oko 81,9 m².

Petrovaradin 2.279 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.525 € i površinom oko 60,0 m².

Sajam 2.830 €/m² +24% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.830 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.995 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.815 € (prosek 188.998 €) i medijanu od 2.557 €/m² (prosek 2.619 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +37%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	163.815 €	2.557 €	2.619 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -20%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -20%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -23%	2.129 €	690

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.998 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.835 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.835 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.477 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.531 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.607 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.477 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.270 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.531 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.607 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.477 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.270 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Novogradnja (11%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 91.392 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.998 € (52%) i ispod medijane od medijane od 163.815 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.856 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.619 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.557 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 188.998 €, a medijana 163.815 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.619 €/m², medijana je 2.557 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.998 € (medijana 163.815 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.