Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 188m² · 258.000€

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR

Novo 3

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 188m² · 258.000€

Tip

Stan

Površina

188 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 258.000€

Površina: 188 m² (1 372 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501726

Opis

Agencijski ID: 133954, II/II, klima, telefon, terasa. **LUX VILA** U IZGRADNJI - PENTHOUSE 94 m² u jednom nivou. Benefit: privatna krovna terasa od 94 m², na koju se izlazi direktno iz stana. Benefit: po zelji vlasnika prilagodjavamo VELICINU PROZORA I VRATA

Penthouse je projektovan za one koji zele maksimalan komfor, privatnost i luksuzan nacin zivota. Krovna terasa pruza idealan prostor za letnju kuhinju, djakuzi, pergolu. Odlicna za porodicna okupljanja i uzivanje.

Stan ce biti opremljen vrhunskim materijalima:

REHAU PVC stolarija,

podno grejanje,

spanska keramika,

italijanski tarket,

unutrasnja vrata od medijapana.

Odlicna prilika za sve koji traze ekskluzivnu nekretninu sa velikim spoljnim prostorom i vrhunskim kvalitetom gradnje. Moze kredit. Useljenje: kraj 2027 godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 207.898 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 183.000 € · +41% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 1.372 €/m² Prosek: 2.771 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.678 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

207.898 €

Medijana: 183.000 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

59.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 3.303 €/m²

Centar 3.303 €/m² +52% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.303 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 253.285 € i površinom oko 80,9 m².

Grbavica 2.850 €/m² +31% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.850 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.343 € i površinom oko 75,9 m².

Telep 2.581 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.581 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.157 € i površinom oko 90,1 m².

Nova Detelinara 2.531 €/m² +17% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.531 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.205 € i površinom oko 72,9 m².

Podbara 2.527 €/m² +17% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.527 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.750 € i površinom oko 56,7 m².

Adice 2.168 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.168 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.430 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.000 € (prosek 207.898 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.771 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +23%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	183.000 €	2.678 €	2.771 €	1.698
Niš	153.552 €	2.338 € -13%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -25%	1.992 €	91

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.898 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 47% oglasa za četverosoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.292 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.292 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.587 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.425 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.852 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.587 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.430 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.442 €/m²).

Garsonjera 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.094 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.852 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.587 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.430 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.946 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (83%), Lift (57%), Novogradnja (6%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.898 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 183.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.372 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.771 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 2.678 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 207.898 €, a medijana 183.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.771 €/m², medijana je 2.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.898 € (medijana 183.000 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.