Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 80m² · 180.000€

Novi Sad, Adice, , 4.0, 80m2, 180000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 80m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 180.000€

Površina: 80 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1493919

Opis

Agencijski ID: 130848, I/II, terasa, uknjizen. *ADICE LUX**ADICE LUX** 80 m2 4,0 - soban, ceo sprat LUX MANJA VILA. Iznad jos jedan stan. Podovi: TARKET. Grejanje: gas - podno zagrevanje na toplotne pumpe. Ekonomicno i zdravo. Namestaj kupljen u salonu MATIZ, ostalo je ugradni po meri. Prodaje se sa svim namestajem i belom tehnikom. 3 spavace sobe, dnevna + trpezarija i sa izdvojenom kuhinjom. 2 sanitarna cvora, terasa. Blizina okretnice autobusa za Adice br 6, blizina novog Doma zdravlja i vrtica. Uknjizen 1/1. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 153.227 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +25% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 339.900 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

153.227 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

40.669 – 339.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 3.522 €/m²

Telep 2.845 €/m² +44% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.649 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.971 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.661 € i površinom oko 39,7 m².

Centar 3.522 €/m² +79% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.522 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.923 € i površinom oko 57,8 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +19% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Liman 4 2.902 €/m² +47% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.902 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.641 € i površinom oko 44,4 m².

Rotkvarija 3.337 €/m² +69% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.337 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.698 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 153.227 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +12%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.832 €	2.817 €	1.671
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -30%	1.996 €	89

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.227 €, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 339.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.238 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.238 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.834 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.514 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.801 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.698 €/m²).

Garsonjera 2.514 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.736 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.834 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (69%), Parking mesto (64%), Novogradnja (64%), Garaža (45%), Uknjiženo (29%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.227 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 143.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 339.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.817 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.832 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 153.227 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 339.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.671 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.227 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 54,4 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.