Cetvorosoban stan, Adice · 144m² · 163.150€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

6

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 163.150€

Površina: 144 m² (1 132 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 740767

Opis

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking mesta. Grejanje na gas, drugi sprat.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.150 € Prosek: 154.186 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 142.000 € · +15% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 1.133 €/m² Prosek: 2.942 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 2.940 €/m² · -61% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

154.186 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

54,1 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²

Centar 3.135 €/m² +30% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.580 € i površinom oko 58,3 m².

Telep 2.842 €/m² +18% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.252 € i površinom oko 64,6 m².

Bulevar 3.318 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.318 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 151.889 € i površinom oko 46,6 m².

Nova Detelinara 2.878 €/m² +19% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.878 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 137.222 € i površinom oko 51,3 m².

Grbavica 3.026 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.026 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.688 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 2.415 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 102.060 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 154.186 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +1%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	142.000 €	2.940 €	2.942 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -32%	2.043 €	611

Za četverosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.186 €, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.759 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.759 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.163 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.797 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.788 €/m²).

Garsonjera 3.163 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.120 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.071 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.797 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.788 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (81%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 163.150 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.186 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 1.133 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.942 €/m², medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 154.186 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.