Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 112.000€

Poslovni prostor / stan 69 m² Adamićevo naselje | Prizemlje | Poseban ulaz

7

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 112.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

69 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 112.000€

Površina: 69 m² (1 623 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1493055

Opis

U ponudi je višenamenski prostor površine 69 m² na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u ulici Aranj Janoša, u blizini Cara Dušana i Adamovićevog naselja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za poslovnu delatnost, tako i za stanovanje.

Prostor se nalazi u prizemlju zgrade sa posebnim ulazom, što omogućava laku organizaciju poslovanja i jednostavan pristup klijentima. Trenutno je organizovan tako da prednji deo može funkcionisati kao poslovni prostor, dok se zadnji deo može koristiti kao stan, što pruža veliku fleksibilnost budućem vlasniku.

Unutrašnja organizacija prostora izvedena je gipsanim zidovima, koji se lako mogu demontirati ili prilagoditi prema potrebama, što omogućava brzo preuređenje prostora za različite namene.

Grejanje je na gas, a nekretnina je uknjižena 1/1 kao stan, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Postoji i mogućnost kupovine parking mesta, koje se dodatno doplaćuje 19.000 €.

Zahvaljujući lokaciji i rasporedu, nekretnina je pogodna za različite delatnosti poput kancelarija, kozmetičkog ili frizerskog salona, ordinacija, manjih firmi ili kao kombinacija poslovnog prostora i stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 336.245 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -46% (ispod medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.623 €/m² Prosek: 2.189 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.142 €/m² · -24% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

336.245 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

193,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.189 €/m²

Medijana: 2.142 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.666 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 235.383 € i površinom oko 96,7 m².

Telep 2.222 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.222 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 564.135 € i površinom oko 277,8 m².

Novo Naselje 2.121 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.993 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 336.245 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.189 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.957 €/m²) i Niš (1.648 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.616 € +22%	2.808 €	269
Novi Sad trenutni	206.000 €	2.142 €	2.189 €	95
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -9%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -23%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -64%	906 €	7

Za poslovni prostor (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.245 €, prosečna površina 193,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.189 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 71.462 €).

Sniženih oglasa

6%

6/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

71.462 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 19 ogl. · 20%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 48 od 95 ogl. · 51%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 95 ogl. · 14%

Terasa 5 od 95 ogl. · 5%

Lift 4 od 95 ogl. · 4%

Garaža 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 336.245 € (67%) i ispod medijane od medijane od 206.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.623 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.189 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.142 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 336.245 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.189 €/m², medijana je 2.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 193,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.245 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 193,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.