Poslovni prostor / Lokal · 69m² · 112.000€

Poslovni prostor / stan 69 m² Adamićevo naselje | Prizemlje | Poseban ulaz

7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

69 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 112.000€

Površina: 69 m² (1 623 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1493055

Opis

U ponudi je višenamenski prostor površine 69 m² na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u ulici Aranj Janoša, u blizini Cara Dušana i Adamovićevog naselja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za poslovnu delatnost, tako i za stanovanje.

Prostor se nalazi u prizemlju zgrade sa posebnim ulazom, što omogućava laku organizaciju poslovanja i jednostavan pristup klijentima. Trenutno je organizovan tako da prednji deo može funkcionisati kao poslovni prostor, dok se zadnji deo može koristiti kao stan, što pruža veliku fleksibilnost budućem vlasniku.

Unutrašnja organizacija prostora izvedena je gipsanim zidovima, koji se lako mogu demontirati ili prilagoditi prema potrebama, što omogućava brzo preuređenje prostora za različite namene.

Grejanje je na gas, a nekretnina je uknjižena 1/1 kao stan, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Postoji i mogućnost kupovine parking mesta, koje se dodatno doplaćuje 19.000 €.

Zahvaljujući lokaciji i rasporedu, nekretnina je pogodna za različite delatnosti poput kancelarija, kozmetičkog ili frizerskog salona, ordinacija, manjih firmi ili kao kombinacija poslovnog prostora i stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 331.225 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · -42% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.623 €/m² Prosek: 2.332 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.272 €/m² · -29% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

331.225 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

172,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.332 €/m²

Medijana: 2.272 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.840 €/m²

Centar 2.840 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.840 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.894 € i površinom oko 105,8 m².

Telep 2.158 €/m² +5% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.158 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 574.371 € i površinom oko 285,9 m².

Grbavica 2.124 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +2% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +32% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Salajka 2.059 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 331.225 €) i medijanu od 2.272 €/m² (prosek 2.332 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +16%	2.791 €	254
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.272 €	2.332 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -32%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.225 €, prosečna površina 172,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.332 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 112.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 331.225 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.623 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.332 €/m², medijana 2.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 331.225 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.332 €/m², a medijana 2.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 172,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.