Plac, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 1408m² · 220.000€
Somborski Bulevar , Pantelej(Niš), Pantelej, Niš, Srbija
220.000€
156 €/m²
Na prodaju plac na odličnoj lokaciji, 14 ari.
Tip
Plac
Površina
1408 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 1408 m² (156 €/m²)
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1441738
Opis
Na prodaju plac, gradsko-gradjevisko zemljište u novijem delu Somborskog bulevara. Plac je povrsine 14 ari i nalazi se na raskrsnici budućih ulica, u blizini Lidla i budućeg Stop Shopa, škole, vrtića. Uknjižen je, vlasništvo 1/ 1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 35.000 € · +529% (iznad medijane)
Medijana: 22 €/m² · +609% (iznad medijane)
Prosečna cena
88.790 €
Medijana: 35.000 €
Prosečna površina
2.676,3 m²
Medijana: 2.015,5 m²
Prosečna cena / m²
41 €/m²
Medijana: 22 €/m²
Raspon cena
3.000 – 820.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Trupale, Pasi Poljana i dr..
Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 167.914 € i površinom oko 5.181,3 m².
Trupale ima prosečno 27 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 3.272,7 m².
Pasi Poljana ima prosečno 32 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 3.330,6 m².
Popovac ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.570 € i površinom oko 1.827,6 m².
Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².
Čamurlija ima prosečno 59 €/m² — 556% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.950 € i površinom oko 2.356,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 88.790 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1473% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.000 € | 118 € +436% | 161 € | 88 |
| Beograd | 140.000 € | 33 € +50% | 54 € | 612 |
| Niš trenutni | 35.000 € | 22 € | 41 € | 407 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -9% | 31 € | 116 |
Za plac (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.790 €, prosečna površina 2.676,3 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 23.823 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Pros. sniženje
25%
Pros. iznos
23.823 €
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.790 € (+148%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+529%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², dok je prosek za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 41 €/m² (iznad proseka proseka, +280%), a medijana 22 €/m² (iznad medijane medijane, +609%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 88.790 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 727 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.676,3 m² (medijana 2.015,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.790 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.676,3 m² (medijana 2.015,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Plac Vinik, 1714m2
- 210.000€ 1714 m2
Plac, Niska Banja
- 158.000€ 1016 m2
Odličan plac u Viniku
- 112.000€ 0 m2
Plac u Niškoj Banji, 1067 m2
- 108.500€ 1067 m2
Plac, Vinik 2410 m2
- 210.000€ 2410 m2
Plac, šumsko zemljište, na dobroj lokaciji u Sićevu
- 55.000€ 1386 m2
Plac 15 ari, Niška Banja
- 55.000€ 1515 m2
Plac za gradnju u centru Sićeva, 14 ari
- 22.000€ 1404 m2
Na prodaju plac na Viniku 1411m2, 10m od asfaltnog puta
- 72.500€ 1411 m2
Na prodaju poljoprivredno zemljište - Jelašnički put, 14,89 ari
- 22.000€ 1489 m2
Plac na Matejevačkom putu 698 m2
- 139.200€ 698 m2