Plac, Niš - Podvinik | Prodaja · 1195m² · 120.000€

Na prodaju plac na Viniku, 1195m2

Novo 2

Plac, Niš - Podvinik | Prodaja · 1195m² · 120.000€

Tip

Plac

Površina

1195 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 120.000€

Površina: 1195 m² (100 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502129

Opis

Na prodaju plac odličnoj lokaciji na Viniku, površine 1195m2. Plac je ravan, pravougaonog oblika, sa prilazom do asfaltiranog puta. U neposrednoj blizini su svi potrebni priključci za izgradnju kuće ili vikendice. Sa placa se pruža predivan pogled ka gradu. Održavan je i prohodan. Zbog svoje lokacije idealan je za život u gradu, a ipak van gradske guzve i buke. Vlasništvo uredno, uknjižen kao gradsko građevinsko zemljište. Preporuka agencije. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podvinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 90.132 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 32.000 € · +275% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 1.830.000 €

Cena / m²: 100 €/m² Prosek: 32 €/m² · +213% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +614% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 313 €/m²

Prosečna cena

90.132 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

3.019,1 m²

Medijana: 2.303,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

4.350 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podvinik, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Popovac, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Donje Vlase 15 €/m² +25% · 11 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 30.136 € i površinom oko 2.525,0 m².

Popovac 13 €/m² +8% · 9 ogl.

Popovac ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.000 € i površinom oko 4.791,6 m².

Donje Medjurovo 26 €/m² +117% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 26 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.063 € i površinom oko 3.121,0 m².

Vrtište 15 €/m² +25% · 7 ogl.

Vrtište ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 35.500 € i površinom oko 2.792,4 m².

Donji Matejevac 1 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.580 € i površinom oko 2.505,4 m².

Palilula 77 €/m² +542% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 77 €/m² — 542% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 150.450 € i površinom oko 1.784,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 90.132 €) i medijanu od 14 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2371%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +636%	152 €	86
Beograd	95.000 €	27 € +93%	51 €	612
Kragujevac	60.000 €	21 € +50%	38 €	116
Niš trenutni	32.000 €	14 €	32 €	412

Za plac (Podvinik, Pantelej, Niš) trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.132 €, prosečna površina 3.019,1 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 1.830.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Podvinik, Pantelej, Niš (ukupno 412 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Podvinik, Pantelej, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.814 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.814 €

U Podvinik, Pantelej, Niš najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 84 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podvinik, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 90.132 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 32.000 € (+275%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.350 do 1.830.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², dok je prosek za plac u Podvinik, Pantelej, Niš oko 32 €/m² (iznad proseka proseka, +213%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +614%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Podvinik, Pantelej, Niš iznosi 90.132 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 1.830.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Podvinik, Pantelej, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 313 €/m².

Trenutno imamo 412 aktivnih oglasa za plac u Podvinik, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.019,1 m² (medijana 2.303,0 m²), sa rasponom od 201,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 412 aktivnih oglasa, tržište za plac u Podvinik, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.132 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 3.019,1 m² (medijana 2.303,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.