Plac, Podvinik · 1195m² · 120.000€

Na prodaju plac na Viniku, 1195m2

2

Tip

Plac

Površina

1195 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 120.000€

Površina: 1195 m² (100 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1502129

Opis

Na prodaju plac na odličnoj lokaciji na Viniku, površine 1195m2. Plac je ravan, pravougaonog oblika, sa prilazom do asfaltiranog puta. U neposrednoj blizini su svi potrebni priključci za izgradnju kuće ili vikendice. Sa placa se pruža predivan pogled ka gradu. Održavan je i prohodan. Zbog svoje lokacije idealan je za život u gradu, a ipak van gradske gužve i buke. Vlasništvo uredno, uknjižen kao gradsko građevinsko zemljište. Preporuka agencije. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podvinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 92.057 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 26.500 € · +353% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 100 €/m² Prosek: 34 €/m² · +194% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +525% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

92.057 €

Medijana: 26.500 €

Prosečna površina

2.759,1 m²

Medijana: 1.742,5 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podviniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Prosek ima prosečno 23 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.843 € i površinom oko 803,9 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Crveni Krst 14 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.760 € i površinom oko 4.190,3 m².

Kamenica 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 26.500 € (prosek 92.057 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 34 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +400%	136 €	78
Beograd	107.500 €	37 € +131%	85 €	603
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	35 €	111
Niš trenutni	26.500 €	16 €	34 €	402

Za plac (Podviniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.057 €, prosečna površina 2.759,1 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Podviniku, Panteleju, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Podviniku, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za plac (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 105.268 €).

Sniženih oglasa

15%

13/88

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

105.268 €

U Podviniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 71 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podviniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 120.000 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 92.057 €, a medijana 26.500 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 100 €/m² - iznad proseka tržišta (+194%). Prosek za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu je oko 34 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu iznosi 92.057 € (medijana 26.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 34 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.759,1 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.