Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 2000m² · 49.900€

Plac, Vinik - Kamenica

1

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 49.900€

Površina: 2000 m² (24 €/m²)

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1356715

Opis

Na prodaju lep plac pre ulaska u Kamenicu sa desne strane, pravougaonog oblika. Idealan za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, na samo par kilometara od grada.

Površina placa je 20 ari, izlazi na saobraćajnicu Niš-Kamenica.

Uknjižen, gradsko građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamenica, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.900 € Prosek: 88.799 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 25.000 € · +100% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 32 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · +56% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

88.799 €

Medijana: 25.000 €

Prosečna površina

2.715,8 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenica, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 25 €/m² +257% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.750 € i površinom oko 707,2 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 25.000 € (prosek 88.799 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +563%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +94%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	30 €	112
Niš trenutni	25.000 €	16 €	32 €	413

Za plac (Kamenica, Pantelej, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.799 €, prosečna površina 2.715,8 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Kamenica, Pantelej, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kamenica, Pantelej, Niš je 15% oglasa za plac (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 105.268 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

105.268 €

U Kamenica, Pantelej, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 74 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenica, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 49.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.799 € (44%) i iznad medijane od medijane od 25.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Kamenica, Pantelej, Niš oko 32 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi 88.799 €, a medijana 25.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kamenica, Pantelej, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Kamenica, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.715,8 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kamenica, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.799 € (medijana 25.000 €), prosečna površina 2.715,8 m² (medijana 1.771,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.