Plac, Gabrovac · 2830m² · 25.000€

Plac Gabrovac 2830m2 HITNO !!!

1

Tip

Plac

Površina

2830 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 2830 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1507617

Opis

Na prodaju odličan plac u Gabrovcu, u prirodnom ambijentu, bez buke i zagađenja, odličan za izgradnju kuće, vikendice, brvnare, montažnog objekta i sl. Plac je trapezastog oblika, površine 2830m2. Prednj front je 25m, zadnji 41m, dok je dubina placa 94m sa jedne strane, druga strana oko 82m. Put do placa je asfalt, priključci za struju i vodu su u blizini. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, postoji mogućnost prenamene u gradsko građevinsko kao i izgradnja montažnog objekta. Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 93.194 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 41.240 € · -39% (ispod medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 52 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 25 €/m² · -64% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

93.194 €

Medijana: 41.240 €

Prosečna površina

2.315,0 m²

Medijana: 2.100,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

3.345 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovacu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.145 € i površinom oko 3.166,7 m².

Trupale 28 €/m² +460% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 87.300 € i površinom oko 3.568,8 m².

Kamenica 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.260 € i površinom oko 1.534,2 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.075 € i površinom oko 2.119,8 m².

Čamurlija 52 €/m² +940% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 52 €/m² - 940% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 2.582,5 m².

Prosek 37 €/m² +640% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 37 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.225 € i površinom oko 864,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 41.240 € (prosek 93.194 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 52 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1720%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +304%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +80%	45 €	609
Niš trenutni	41.240 €	25 €	52 €	373

Za plac (Gabrovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.194 €, prosečna površina 2.315,0 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Gabrovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovacu, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za plac (11 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 85.134 €).

Sniženih oglasa

12%

11/91

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

85.134 €

U Gabrovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 25.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 93.194 €, a medijana 41.240 €. Raspon u uzorku: od 3.345 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (83%). Prosek za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu je oko 52 €/m², medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu iznosi 93.194 € (medijana 41.240 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.345 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 52 €/m², a medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.315,0 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.