Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1747m² · 13.300€

Plac 1747 m2, Gabrovac, u blizini manastira

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1747 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 13.300€

Površina: 1747 m² (7 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1363296

Opis

Na prodaju plac 1747 m2 u Gabrovcu, u blizini manastira, preko puta reke. Plac je poljoprivredno zemljište, očišćeno od šume, sa blagim nagibom prema reci. Plac ima zemljani put, a od asfaltnog je 100 m. U okolini ima kuća, pa je idealan za gradnju kuće ili vikendice, u živopisnom, zelenom krajoliku u blizini reke. Plac je uknjižen, privatna svoiina. Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 13.300 € Prosek: 100.960 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -56% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 36 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

100.960 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.881,0 m²

Medijana: 2.010,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.609 € i površinom oko 2.760,8 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 100.960 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +607%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +107%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +33%	30 €	112
Niš trenutni	30.000 €	15 €	36 €	413

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.960 €, prosečna površina 2.881,0 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 87.460 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

87.460 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 13.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.960 € (87%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 36 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 100.960 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.881,0 m² (medijana 2.010,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.960 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.881,0 m² (medijana 2.010,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.