Plac, Donje Vlase · 659m² · 8.000€

Plac u Donjem Vlasu, 659 m2

1

Tip

Plac

Površina

659 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 8.000€

Površina: 659 m² (12 €/m²)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 900383

Opis

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 659m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini hotela Svetlost. Izlazi na glavni put i postoji mogućnost priključka na komunalnu infrastrukturu. Vlasništvo 1 kroz 1. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 104.172 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 25.500 € · -69% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 37 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

104.172 €

Medijana: 25.500 €

Prosečna površina

2.795,7 m²

Medijana: 2.042,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.591 € i površinom oko 2.701,1 m².

Trupale 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 72.692 € i površinom oko 3.380,3 m².

Kamenica 15 €/m² +150% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.333 € i površinom oko 1.663,2 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² - 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 56 €/m² +833% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 56 €/m² - 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 1.547,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 25.500 € (prosek 104.172 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	77 € +381%	125 €	79
Beograd	132.200 €	30 € +88%	46 €	608
Kragujevac	52.600 €	21 € +31%	31 €	111
Niš trenutni	25.500 €	16 €	37 €	402

Za plac (Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.172 €, prosečna površina 2.795,7 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je 18% oglasa za plac (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 19.507 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

19.507 €

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 8.000 € - ispod proseka tržišta (92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 104.172 €, a medijana 25.500 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (68%). Prosek za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je oko 37 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi 104.172 € (medijana 25.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi oko 37 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 316 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.795,7 m² (medijana 2.042,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.