Plac, Donje Medjurovo · 4310m² · 156.000€

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Yure 4310m2

Novo 1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

4310 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 156.000€

Površina: 4310 m² (36 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507754

Opis

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Yure i Shinvona. Plac se nalazi pored ulice, pristupačan kamionima, sa predviđenom industrijsko trgovinskom namenom. Površina placa je 4310m2. U blizini je prošao gasovod, kao veoma bitan preduslov za buduću proizvodnju ili billo koju delatnost. Front do ulice oko 28m, dužina oko 156m. Takođe postoji mogućnost kupovine susednih parcela u slučaju ukrupnjavanja i potreba kupaca za mnogo većom površinom. Uknjižen, privatna svojina. Odlična ponuda vredna pažnje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.000 € Prosek: 143.675 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 39.150 € · +298% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 36 €/m² Prosek: 39 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 25 €/m² · +44% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

143.675 €

Medijana: 39.150 €

Prosečna površina

3.128,8 m²

Medijana: 1.757,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Niška Banja, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Donje Vlase 16 €/m² +433% · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.357 € i površinom oko 1.263,0 m².

Niška Banja 60 €/m² +1900% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 1900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +867% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 867% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +600% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +833% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Gabrovac 3 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.825 € i površinom oko 2.542,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.150 € (prosek 143.675 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 39 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1284%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +200%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +24%	65 €	604
Niš trenutni	39.150 €	25 €	39 €	544
Kragujevac	55.000 €	21 € -16%	31 €	110

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.675 €, prosečna površina 3.128,8 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 156.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.675 €, a medijana 39.150 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 36 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 39 €/m², medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 143.675 € (medijana 39.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 39 €/m², a medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 544 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.128,8 m² (medijana 1.757,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.