Kuća, Merošina · 127m² · 119.000€

Kuća, selo Baličevac, Merošina 240m2, plac 33a

Novo 10

Kuća Merošina, Merošina – fotografija 10

Kuća Merošina, Merošina – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 119.000€

Površina: 127 m² (937 €/m²)

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508291

Opis

Na prodaju kuća u selu Baličevac, udaljenom oko 15km od Niša, u opštini Merošina, sa okućnicom i pomoćnim ekonomskim objektima. Kuća je savremene arhitekture, moderne i kvalitetne gradnje, površine u osnovi 127m2, 9.4m puta 13.6m, korisne površine 240m2. Sastoji se od četiri stepenasto izgrađenih nivoa u poluspratovima povezanih unutrašnjim stepeništem. Prvi nivo sastoji se od podruma i garaže, sa ovog nivoa, iz bilo koje prostorije stepeništem se stiže na sledeći nivo koji je dnevni boravak, a koji se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, trpezarije i toaleta. Sledeći nivo je spavaći deo, koji čine tri spavaće sobe i kupatilo. Iz spavaćeg dela, stepenište vodi na naredni nivo koji predstavlja radni deo. U radnom delu nalazi se radni kabinet, dve spavaće sobe, jedna manja i jedna veća i kupatilo. Sve prostorije u kući imaju izlaz na pokrivene terase. U svim sobama je kvalitetan parket, a u sanitarnim prostorijama keramičke pločice, stolarija je drvena, grejanje u celoj kući radijatorima kotlom na čvrsto gorivo i struju. Stepenice su obložene kvalitetnim drvetom i zaštićene drvenom ogradom. Spoljna izolacija kuće urađena je stiroporom, te zadovoljava propise o termičkoj opremljenosti objekta. Dvorište kuće je uređeni park sa održavanim travnjakom, na kome se nalaze letnjikovac za odmor i roštilj sa pekarom. Ekonomski deo dvorišta je urađen u betonu, a čine ga četiri ekonomske zgrade, koš i ambar sa podrumom dimenzije 8m puta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Merošina, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 137.023 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · +70% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 937 €/m² Prosek: 519 €/m² · +81% (iznad proseka)
Medijana: 412 €/m² · +127% (iznad medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

137.023 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

291,6 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

519 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Merošini, Merošini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Aleksandrovo, Oblačinsko Jezero, Krajkovac i dr..

Najjeftinije: 194 €/m² Najskuplje: 635 €/m²

Aleksandrovo 635 €/m² +227% · 4 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 635 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Jovanovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.500 € i površinom oko 102,0 m².

Oblačinsko Jezero 230 €/m² +19% · 2 ogl.

Oblačinsko Jezero ima prosečno 230 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jovanovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 46.000 € i površinom oko 200,0 m².

Krajkovac 213 €/m² +10% · 2 ogl.

Krajkovac ima prosečno 213 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Jovanovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 376,0 m².

Jovanovac 194 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jovanovac ima prosečno 194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 70.000 € i površinom oko 360,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 137.023 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 519 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +286%	1.875 €	158
Beograd	299.950 €	1.394 € +238%	1.561 €	475
Kragujevac	167.500 €	952 € +131%	1.185 €	67
Niš	185.000 €	908 € +120%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +84%	886 €	6
Merošina trenutni	70.000 €	412 €	519 €	21

Za kuća (Merošini, Merošini) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.023 €, prosečna površina 291,6 m², a prosečna cena po m² oko 519 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 21 sličnih oglasa u Merošini, Merošini (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Merošini, Merošini je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 67.573 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

67.573 €

U Merošini, Merošini najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Merošini, Merošini je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (48%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 33%

iznad 150 m² 10 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Merošini, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (29%), Garaža (24%), Lift (10%).

Terasa 14 od 21 ogl. · 67%

Parking mesto 8 od 21 ogl. · 38%

Uknjiženo 6 od 21 ogl. · 29%

Garaža 5 od 21 ogl. · 24%

Lift 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Merošini, Merošini

Oglas košta 119.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.023 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 937 €/m² - iznad proseka tržišta (+81%). Prosek za kuća u Merošini, Merošini je oko 519 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Merošini, Merošini iznosi 137.023 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 20.000 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Merošini, Merošini iznosi oko 519 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 21 oglasa za kuća u Merošini, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,6 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.