Kuća, Jovanovac · 360m² · 70.000€

Na prodaju seosko domaćinstvo, selo Jovanovac, dve kuće 360m2, na placu od 50

10

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 1

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 3

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 4

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 5

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 6

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 7

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 8

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 9

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 10

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 70.000€

Površina: 360 m² (194 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1508245

Opis

Na prodaju domaćinstvo u Jovanovcu, 22km od Niša u pitanju su dve kuće jedna kuća je oko 210m2 sastoji se od prizemlja i dva sprata, na prizemlju se nalazi dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, trpezarija i kuptailo, na spratu su tri velike sobe i u na drugom spratu takodje tri spavaće sobe, osim prizemlja sve ostalo je u sivoj fazi, druga kuća je oko 150m2, sastoji se od velikok dnevnog boravka, kuhinje, trepzarije, izdvojene spavaće sobe i kupatila, sprat je identične strukture i ima izlaz na terasu, kuća je nezavršena, na placu postoji takodje nekih 60m2 ekonomska zgrada u kojoj stoi alat. Nalazi se u neposrednoj blizini škole u naseljenom delu mesta i ima izlaz na asfaltiranu ulicu. U nastavku placa je poljoprivredno zemljište do koga se prilazi autom. Kuće poseduju struju, vodu, kao i izdašan bunar koji služi za zalivanje bašte. U postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jovanovac, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 155.374 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 75.000 € · -7% (ispod medijane)

14.999 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 194 €/m² Prosek: 537 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 484 €/m² · -60% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

155.374 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

322,9 m²

Medijana: 136,5 m²

Prosečna cena / m²

537 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

14.999 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 720 €/m² Najskuplje: 720 €/m²

Aleksandrovo 720 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 155.374 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 537 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +270%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +174%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +92%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +92%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +70%	934 €	183
Merošina trenutni	75.000 €	484 €	537 €	14

Za kuća (Jovanovacu, Merošini) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.374 €, prosečna površina 322,9 m², a prosečna cena po m² oko 537 €/m². Raspon cena kreće se od 14.999 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Jovanovacu, Merošini (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jovanovacu, Merošini je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 106.756 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

106.756 €

U Jovanovacu, Merošini najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Jovanovacu, Merošini je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Jovanovacu, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Garaža (29%), Lift (14%).

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%

Parking mesto 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Lift 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Jovanovacu, Merošini

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.374 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 14.999 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 194 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za kuća u Jovanovacu, Merošini je oko 537 €/m², medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jovanovacu, Merošini iznosi 155.374 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 14.999 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jovanovacu, Merošini iznosi oko 537 €/m², a medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Jovanovacu, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,9 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.