Kuća, Jovanovac · 360m² · 70.000€

Na prodaju seosko domaćinstvo, selo Jovanovac, dve kuće 360m2, na placu od 50

Novo 10

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 1

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 3

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 4

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 5

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 6

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 7

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 8

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 9

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 10

Kuća Merošina, Jovanovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 70.000€

Površina: 360 m² (194 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508245

Opis

Na prodaju domaćinstvo u Jovanovcu, 22km od Niša u pitanju su dve kuće jedna kuća je oko 210m2 sastoji se od prizemlja i dva sprata, na prizemlju se nalazi dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, trpezarija i kuptailo, na spratu su tri velike sobe i u na drugom spratu takodje tri spavaće sobe, osim prizemlja sve ostalo je u sivoj fazi, druga kuća je oko 150m2, sastoji se od velikok dnevnog boravka, kuhinje, trepzarije, izdvojene spavaće sobe i kupatila, sprat je identične strukture i ima izlaz na terasu, kuća je nezavršena, na placu postoji takodje nekih 60m2 ekonomska zgrada u kojoj stoi alat. Nalazi se u neposrednoj blizini škole u naseljenom delu mesta i ima izlaz na asfaltiranu ulicu. U nastavku placa je poljoprivredno zemljište do koga se prilazi autom. Kuće poseduju struju, vodu, kao i izdašan bunar koji služi za zalivanje bašte. U postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jovanovac, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 137.288 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · 0% (blizu medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 194 €/m² Prosek: 470 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 381 €/m² · -49% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

137.288 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

307,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

470 €/m²

Medijana: 381 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jovanovacu, Merošini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Aleksandrovo, Oblačinsko Jezero, Krajkovac i dr..

Najjeftinije: 194 €/m² Najskuplje: 635 €/m²

Aleksandrovo 635 €/m² +227% · 4 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 635 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Jovanovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.500 € i površinom oko 102,0 m².

Oblačinsko Jezero 230 €/m² +19% · 2 ogl.

Oblačinsko Jezero ima prosečno 230 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jovanovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 46.000 € i površinom oko 200,0 m².

Krajkovac 213 €/m² +10% · 2 ogl.

Krajkovac ima prosečno 213 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Jovanovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 376,0 m².

Jovanovac 194 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jovanovac ima prosečno 194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 70.000 € i površinom oko 360,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 137.288 €) i medijanu od 381 €/m² (prosek 470 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +292%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +266%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +147%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +138%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +99%	886 €	6
Merošina trenutni	70.000 €	381 €	470 €	19

Za kuća (Jovanovacu, Merošini) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.288 €, prosečna površina 307,9 m², a prosečna cena po m² oko 470 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Jovanovacu, Merošini (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jovanovacu, Merošini je 26% oglasa za kuća (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 67.573 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

67.573 €

U Jovanovacu, Merošini najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Jovanovacu, Merošini je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Jovanovacu, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (42%), Uknjiženo (32%), Garaža (21%), Lift (11%).

Terasa 12 od 19 ogl. · 63%

Parking mesto 8 od 19 ogl. · 42%

Uknjiženo 6 od 19 ogl. · 32%

Garaža 4 od 19 ogl. · 21%

Lift 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Jovanovacu, Merošini

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.288 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 194 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za kuća u Jovanovacu, Merošini je oko 470 €/m², medijana 381 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jovanovacu, Merošini iznosi 137.288 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 20.000 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jovanovacu, Merošini iznosi oko 470 €/m², a medijana 381 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Jovanovacu, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 307,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.