Kuća, Krajkovac · 376m² · 80.000€

Porodična kuća sa okućnicom, selo Krajkovac kod Merošine

Novo 10

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 1

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 3

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 4

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 5

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 6

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 7

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 8

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 9

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 10

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

376 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 80.000€

Površina: 376 m² (212 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508124

Opis

Na prodaju porodična kuća sa okućnicom, pomoćnim objektom i lokalom u selu Krajkovac, opština Merošina. Nalazi se u prelepom, prirodnom okruženju 6km od Oblacinskog jezera i 1,5km od Krajkovačkog jezera, na 20km od Niša, 15km od Prokuplja, tako da je idealna za zdrav život u prirodi bez zagađenja. Pored samog placa teče lokalni potok. Površina placa je 793m2. Sa glavnog puta plac ima dva ulaza. Kuća je ukupne bruto površine 376m2, ukupna neto površina je 299,49m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Podrum se sastoji od dve prostorije ukupne neto površine 40.49m2, prizemlje predstavlja dnevni degažman i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlazom na terasu, odvojene trpezarije sa izlazom na terasu, odvojene kuhinje koja takođe ima izlaz na terasu i jedne sobe za dnevni odmor. Ukupna neto površina prizemlja iznosi 98,24m2, a ukupna bruto površina sa terasama je118,00m2. Prizemlje ima 2 terase. Na spratu je spavaći degažman, sastoji se od predsoblja, tri spavaće sobe od kojih svaka poseduje svoju zasebnu terasu, kupatila i ostave. Ukupna neto površina sprata je 87,46m2. Potkrovlje je nepregrađeno, tako da budući kupac po svojoj želji može organizovati ovaj prostor, poseduje terasu površine 14,19m2. Neto površina potkrovlja je 73,30m2. U svim sobama kvalitetan parket a u kuhinji, kupatilu i terasama kvalitetna keramika. Stolarija drvena, jelovica na prizemlju sa drvenim kapcima istog proizvođača, a na spratu sa p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Krajkovac, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 139.867 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · +14% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 213 €/m² Prosek: 509 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 412 €/m² · -48% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

139.867 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

295,6 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

509 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krajkovacu, Merošini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Aleksandrovo, Oblačinsko Jezero, Krajkovac.

Najjeftinije: 213 €/m² Najskuplje: 635 €/m²

Aleksandrovo 635 €/m² +198% · 4 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 635 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Krajkovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.500 € i površinom oko 102,0 m².

Oblačinsko Jezero 230 €/m² +8% · 2 ogl.

Oblačinsko Jezero ima prosečno 230 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Krajkovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 46.000 € i površinom oko 200,0 m².

Krajkovac 213 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krajkovac ima prosečno 213 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 376,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 139.867 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 509 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +262%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +238%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +128%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +120%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +84%	886 €	6
Merošina trenutni	70.000 €	412 €	509 €	19

Za kuća (Krajkovacu, Merošini) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.867 €, prosečna površina 295,6 m², a prosečna cena po m² oko 509 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Krajkovacu, Merošini (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krajkovacu, Merošini je 32% oglasa za kuća (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 61.395 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

61.395 €

U Krajkovacu, Merošini najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Krajkovacu, Merošini je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (47%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Krajkovacu, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parking mesto (42%), Uknjiženo (32%), Garaža (26%), Lift (11%).

Terasa 11 od 19 ogl. · 58%

Parking mesto 8 od 19 ogl. · 42%

Uknjiženo 6 od 19 ogl. · 32%

Garaža 5 od 19 ogl. · 26%

Lift 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krajkovacu, Merošini

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.867 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 213 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za kuća u Krajkovacu, Merošini je oko 509 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krajkovacu, Merošini iznosi 139.867 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 20.000 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krajkovacu, Merošini iznosi oko 509 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Krajkovacu, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 295,6 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.