Kuća, Krajkovac · 376m² · 80.000€

Porodična kuća sa okućnicom, selo Krajkovac kod Merošine

10

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 1

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 3

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 4

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 5

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 6

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 7

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 8

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 9

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 10

Kuća Merošina, Krajkovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

376 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 80.000€

Površina: 376 m² (212 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1508124

Opis

Na prodaju porodična kuća sa okućnicom, pomoćnim objektom i lokalom u selu Krajkovac, opština Merošina. Nalazi se u prelepom, prirodnom okruženju 6km od Oblacinskog jezera i 1,5km od Krajkovačkog jezera, na 20km od Niša, 15km od Prokuplja, tako da je idealna za zdrav život u prirodi bez zagađenja. Pored samog placa teče lokalni potok. Površina placa je 793m2. Sa glavnog puta plac ima dva ulaza. Kuća je ukupne bruto površine 376m2, ukupna neto površina je 299,49m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Podrum se sastoji od dve prostorije ukupne neto površine 40.49m2, prizemlje predstavlja dnevni degažman i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlazom na terasu, odvojene trpezarije sa izlazom na terasu, odvojene kuhinje koja takođe ima izlaz na terasu i jedne sobe za dnevni odmor. Ukupna neto površina prizemlja iznosi 98,24m2, a ukupna bruto površina sa terasama je118,00m2. Prizemlje ima 2 terase. Na spratu je spavaći degažman, sastoji se od predsoblja, tri spavaće sobe od kojih svaka poseduje svoju zasebnu terasu, kupatila i ostave. Ukupna neto površina sprata je 87,46m2. Potkrovlje je nepregrađeno, tako da budući kupac po svojoj želji može organizovati ovaj prostor, poseduje terasu površine 14,19m2. Neto površina potkrovlja je 73,30m2. U svim sobama kvalitetan parket a u kuhinji, kupatilu i terasama kvalitetna keramika. Stolarija drvena, jelovica na prizemlju sa drvenim kapcima istog proizvođača, a na spratu sa p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Krajkovac, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 155.374 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 75.000 € · +7% (iznad medijane)

14.999 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 213 €/m² Prosek: 537 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 484 €/m² · -56% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

155.374 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

322,9 m²

Medijana: 136,5 m²

Prosečna cena / m²

537 €/m²

Medijana: 484 €/m²

Raspon cena

14.999 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 720 €/m² Najskuplje: 720 €/m²

Aleksandrovo 720 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 155.374 €) i medijanu od 484 €/m² (prosek 537 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +270%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +174%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +92%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +92%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +70%	934 €	183
Merošina trenutni	75.000 €	484 €	537 €	14

Za kuća (Krajkovacu, Merošini) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.374 €, prosečna površina 322,9 m², a prosečna cena po m² oko 537 €/m². Raspon cena kreće se od 14.999 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Krajkovacu, Merošini (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krajkovacu, Merošini je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 106.756 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

106.756 €

U Krajkovacu, Merošini najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Krajkovacu, Merošini je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Krajkovacu, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Garaža (29%), Lift (14%).

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%

Parking mesto 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Lift 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Krajkovacu, Merošini

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.374 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 14.999 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 213 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za kuća u Krajkovacu, Merošini je oko 537 €/m², medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krajkovacu, Merošini iznosi 155.374 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 14.999 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krajkovacu, Merošini iznosi oko 537 €/m², a medijana 484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Krajkovacu, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,9 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.