Kuća, Oblačinsko jezero · 200m² · 46.000€

Kuća, Oblačina

Novo 2

Kuća Merošina, Oblačinsko jezero – fotografija 1

Kuća Merošina, Oblačinsko jezero – fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 46.000€

Površina: 200 m² (230 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1114310

Opis

Na prodaju vikendica na Oblačini. Odlična investicija za miran život u prirodi, van gradske buke. Nalazi se nedaleko od Oblačinskog jezera. Plac je površine 497m2. Kuća ima tri etaže (P+1+PK), u osnovi 70m2. Prizemlje je adaptirano, dok druge etaže zahtevaju kompletnu adaptaciju prostorija. Kuća poseduje struju i vodu. Dvorište je prostrano i pruža različite mogućnosti za uređenje. Uknjižena, čisto vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Oblačinsko Jezero, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.000 € Prosek: 129.304 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 64.750 € · -29% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 230 €/m² Prosek: 491 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 397 €/m² · -42% (ispod medijane)

137 €/m² Prosek · Medijana 1.111 €/m²

Prosečna cena

129.304 €

Medijana: 64.750 €

Prosečna površina

278,4 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

491 €/m²

Medijana: 397 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Oblačinsko Jezerou, Merošini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Aleksandrovo, Oblačinsko Jezero.

Najjeftinije: 230 €/m² Najskuplje: 635 €/m²

Aleksandrovo 635 €/m² +176% · 4 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 635 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Oblačinsko Jezero). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.500 € i površinom oko 102,0 m².

Oblačinsko Jezero 230 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oblačinsko Jezero ima prosečno 230 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 46.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Merošini imaju medijanu cene od 64.750 € (prosek 129.304 €) i medijanu od 397 €/m² (prosek 491 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +276%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +251%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +137%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +129%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +91%	886 €	6
Merošina trenutni	64.750 €	397 €	491 €	18

Za kuća (Oblačinsko Jezerou, Merošini) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.304 €, prosečna površina 278,4 m², a prosečna cena po m² oko 491 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Oblačinsko Jezerou, Merošini (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oblačinsko Jezerou, Merošini je 33% oglasa za kuća (6 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 61.395 €).

Sniženih oglasa

33%

6/18

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

61.395 €

U Oblačinsko Jezerou, Merošini najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Oblačinsko Jezerou, Merošini je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (39%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 33%

iznad 150 m² 7 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Oblačinsko Jezerou, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (33%), Garaža (22%), Lift (11%).

Terasa 10 od 18 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 18 ogl. · 39%

Uknjiženo 6 od 18 ogl. · 33%

Garaža 4 od 18 ogl. · 22%

Lift 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Oblačinsko Jezerou, Merošini

Oglas košta 46.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.304 €, a medijana 64.750 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² iznosi 230 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za kuća u Oblačinsko Jezerou, Merošini je oko 491 €/m², medijana 397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Oblačinsko Jezerou, Merošini iznosi 129.304 € (medijana 64.750 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 20.000 do 1.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Oblačinsko Jezerou, Merošini iznosi oko 491 €/m², a medijana 397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 137 do 1.111 €/m².

Trenutno je aktivno 18 oglasa za kuća u Oblačinsko Jezerou, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,4 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 86,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.